春江郦城项目无视法规 顶风而上违规售房被查处

2016-10-06

按照《关于开展全市房地产市场交易秩序检查的通知》精神，市政府组织市城乡建设、国土资源、住房保障、城管执法、工商、物价、公积金中心等部门今天继续进行全市房地产市场交易秩序检查。

从检查中的情况看，我市绝大多数房地产开发企业、开发项目认真贯彻落实我市房地产调控政策，进一步制定和完善企业各项制度，规范经营行为，能够做到依法依规诚信经营，总体情况良好。但也有极少数开发项目存在较明显违法违规行为，且性质恶劣，如济南盛雪置业有限公司开发的春江郦城项目罔顾国家房地产调控措施，顶风而上，未取得商品房预售许可证违规销售。

其违规行为主要有：

一是未取得商品房预售许可证即违规销售。该项目在未取得商品房预售许可证的情况下，自9月中上旬起即采用内部认筹、电商优惠、在指定银行存入一定金额锁定选房等手段违规销售，且明目张胆，即使在我市连续出台加强房地产市场调控工作的意见、通知后仍不收敛，顶风而上。

二是涉嫌虚假宣传。该项目宣传画册上宣称“春江郦城,贵在经十路”，但该项目位于世纪大道南侧，距经十路还有很远的距离，其以靠近经十路吸引购房者的眼球，打经十路“概念牌”，涉嫌虚假宣传。此外，该项目对外宣称“坐拥千亿配套，堪称奢居典范”、“园林宗师,打造五维景观,360度呈现生态美景”等，诸多夸张性语言涉嫌违规宣传、夸大宣传，误导消费者。

经查，该项目违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。经研究决定，责令济南盛雪置业有限公司立即停止违规行为，暂停该项目的预售审批，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。

济南市城乡建设委重申，房地产开发项目未取得预售许可即以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款以及违规宣传、夸大宣传、发布虚假违法广告，违规开展和参加展销活动是明令禁止和严厉打击的行为，也是此次我市七部门开展全市房地产市场交易秩序检查的重要内容，希望全市各房地产开发企业以春江郦城项目被严肃查处为戒，严格规范市场行为，勿触法律法规“红线”，依法依规诚信经营，也希望广大购房者坚决抵制不良开发商的所谓电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等变相售卖行为，并积极向有关部门举报，共同维护我市房地产市场持续平稳健康发展。