三联锦绣苑首批业主拿到赔偿款 5位购房户领到196万

齐鲁网济南9月24日讯 （记者 韩苗苗 高杰 杨兴 实习记者张益嘉）继彩石山庄项目成功进行司法处置之后，三联集团在济南的另一个烂尾项目——三联锦绣苑，房屋买卖纠纷有了新进展。经过前期的人民调解、司法确认、立案执行等程序，23日下午，在济南市中区法院，五户购房群众拿到了拖欠十多年的赔偿款共计近200万元。

据《早安山东》报道，今年77岁的艾女士是06年9月份跟三联签订的购房合同。当时为了买房，把攒了大半辈子的钱拿出来凑了10万块钱首付，不久三联资金链断裂，锦绣苑成为烂尾工程，房子未见，退款无门，一拖十年。前不久，听说三联锦绣苑已经启动了人民调解司法确认工作，她第一时间来到法院报名登记，现在终于第一个拿到了拖欠十多年的购房款和利息，共计15万元。排在第二位的巩先生领到了40多万元，拿回来这笔钱，一时激动地说不出话来。五位购房户收到的购房款和利息共计196万余元。

市中区人民法院专门成立了锦绣苑项目遗留问题司法处置办公室，来自银行、三联集团、司法局、法院等多部门联合办公，对购房户们进行人民调解。

济南市中区法院副院长门洪科告诉记者：“这仅是开始，后边五证不全的是354户 还有176户是五证齐全的购房者，这一部分待摇号评估，确认了房子价值之后再实行人民调解司法确认。贷款的按付款比例。”

9月19号，三联锦绣苑司法处置工作启动，截止昨天中午，共有五证齐全的85名购房者和五证不全的71名购房者到法院申请调解、评估，法院共对31户与三联达成的调解协议依法进行审查并作出了司法确认书。

由于前期三联彩石山庄烂尾楼项目的成功司法处置，这次三联锦绣苑的处置也参考彩石山庄项目，采取了人民调解的方式。同时，济南锦绣苑烂尾楼中，有一部分房屋“五证”不全，这些购房者，与三联城，建签的购房协议，属无效合同。购房者，明知开发手续不全，仍然签订协议，在缔约时也有过错，因此，这次司法处置，在返还房款本金，并赔偿利息时，购房者也应分担20%的利息损失。