南昌高新区“大唐东汇”：购房者交“人情费”没买到房

南昌高新区“大唐东汇”：购房者交“人情费”没买到房

置业顾问收1.5万元承诺确保房源却落空 “大唐东汇”被指欺骗误导误导消费者

2016-09-12

文/记者汪清林

中国江西网讯 南昌市民吴先生日前欲购买南昌高新区“大唐东汇”第一期一套房源，置业顾问让其交了1.5万元的“人情费”，确保他不用摇号，就可以为他预留一套房源。问题来了，“人情费”交了，销售顾问却离职了，房子也没了着落。日前，记者来到“大唐东汇”营销中心核实相关情况时，营销经理隔空传话拒绝接受采访。

◎投诉 交1.5万元“人情费”确保购房却落空

吴先生说，8月11日前，他和家人在“大唐东汇”楼盘看了房，接待他的销售顾问称现在房源比较紧张，购买还要摇号。不过，只要交纳1.5万元“人情费”，就不用摇号，可以为其单独预留一套房源。因为吴先生对房源比较满意，所以也情愿多付这1.5万元。

令吴先生没想到的是，钱交了，但最终还是被告知“第一期的房子因为太紧张，没能买到”。

吴先生说，他几次向销售顾问和售楼部反映。“开始销售顾问不接电话，后来对方直接将我加入黑名单。”无奈之下，吴先生再次找到售楼部，并以销售人员涉嫌欺诈报警。最后售楼部相关人员才同意和他谈。公司回应他称，收钱的销售顾问已被开除，“人情费”除了销售顾问拿了一部分外，还有公司其他相关领导，但并没有向其透露名单。吴先生说，随后公司将1.5万元费用退还给了他，同时口头承诺，之前另外交的冲抵房款的意向金继续有效，让他购买第二期房源。

吴先生说，据他了解，第二期房源涨价已经是铁板钉钉，买一套房下来要比原来多支付约10万元。

吴先生说，销售人员当初说预留房子，其实就是骗购房者，现在又诱导消费者购买涨价后的房子，这里面一定存在暗箱操作。

◎回应 销售顾问个人行为 有几个已被辞

9月5日，记者来到位于高新大道附近的“大唐东汇”营销中心。一名销售人员向记者介绍第二期待售的洋房：“现在可以认筹，享受交5000元抵2万元的优惠。”对方表示，交5000元冲抵5万元都可以，认筹不过是开发商的一个营销噱头,最大的优势就是优先选择房源，即便没有买到房，认筹金也是可以退的。“不能百分百能选到房，这要看购房者选择的房型是不是足够多、摇号前后位置因素影响。”销售人员说。

当记者表示有销售顾问收了购房者1.5万元费用，承诺预留房源，最后又涉嫌欺瞒购房者一事时，该销售人员称，这是销售顾问个人行为，有几个销售顾问已经被炒鱿鱼了。“人情费”能否收，是何性质？随后记者提出面见营销经理，营销经理通过汇报事情的销售人员隔空传话，表示拒绝接受采访。

◎揭秘 购房认筹其实暗藏种种陷阱

房地产业内人士介绍，开发商在售房前，要求购房者交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。“任何形式的‘认筹’、‘内部认筹’等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。”

业内人士介绍，“认筹”看似是购房优惠，但其实暗藏种种陷阱。“认筹”的楼盘基本都有一个共同特征，就是未取得预售许可证。虽然“认筹诚意金”可无条件、无息退还，但有专家认为，这实际是一种无偿占用资金的“融资方式”。专家分析说，近年来，购房“认筹诚意金”成了不少企业的重要“融资渠道”。尤其是在项目开盘前，往往是开发商资金最为紧张的阶段，“认筹诚意金”无疑可解决“燃眉之急”。