济南唐冶片区楼盘违规售房问题多 没有预售证就卖房

齐鲁网9月10日讯（记者 唐福晨 董世宇）随着济南加大对东城的投入，济南东部的楼市也跟着热了起来，大家伙都有“买涨不买跌”的心理，这楼房价格越往上涨，大家伙就越着急买。不过，买房还需谨慎些，最近不少人反映，东部的一些楼盘在违规卖房。

据《民生直通车》报道，最近唐冶片区的楼房价格都在普遍上涨。记者来到一处位于该片区的楼盘，楼盘分东西两个区，一期开发的西区已经卖得差不多了，二期开发的东区最近正在热销，现在只有7号楼和9号楼还有房源。除了一平米9000多块钱的价格，置业顾问只给购房者拿出一张户型图来看。购房者想要看样板间也没有，置业顾问还说，这两栋楼的预售许可证，开发商也没拿到。“暂时还没有（预售证），现在直接卖，先签协议，过两个月咱预售证下来咱再签正式合同。”先签的协议是认购协议书，按照国家规定，商品房销售必须取得预售许可证。

不过，在置业顾问的眼里，预售许可证成了可有可无的了。“先交正常首付，和有预售证是一样卖的，等预售证下来了一个是没有房源，再一个不是这个价格了。”置业顾问说，这个楼盘这样卖房已经有一段时间了。

市民张女士前段时间就从这里买了一套房子，签了一份认购协议书，当时交了一万块钱，后来又反悔不想买了。张女士想要拿回那一万块钱，就没那么容易了。“一个是没有预售许可证，再一个也是不想买了。对他这个开发商不是很信任。如果有预售许可证的话，买房子买的比较踏实。”

记者在唐冶片区转了转，发现这种违规售房的行为不在少数。

8月3号，山东省政府专门下发了《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，其中要求重点治理“开发企业没有取得预售许可，违规售房”行为。记者觉得，对于这些违规售房的行为，咱们的主管部门也该出手管管了。

编后：市场如果不讲规则，那谁来保护购房者的利益。一套房子动辄100万，可不是个小钱。省政府都下了通知，不会变成一纸空文吧？