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信网9月5日讯 近日，市民王先生向信网反映，青岛青西新区江山丽城小区每户的空调位设置遥远，如安装中央空调，他则无法承担高昂的费用，如安装分体式柜机空调，其空调位的设置将会大大增加安装成本。王先生认为是开发商设计不合理导致业主陷入困境。江山丽城开发商青岛万嘉置业有限公司张经理表示，小区建筑风格为典型法式风格，采用的是分户式设置空调形式，并且已经都过规划、图审、消防等行政部门的批复，空调位设置并不违规。
空调位设置偏远购房未通知
王先生是青西新区江山丽城的一名业主，近日在装修房子时，发现室外空调位离房子非常遥远。“我们的房子都是东西方向的，这个空调位却在北向，离业主房子非常远，非常不方便。如果我们选择分体式柜机空调，那安装空调室外机的费用和人工费将会非常高。开发商建议安装中央空调，但价位也是非常昂贵的，这不是为难我们业主吗?”
王先生认为，根据《住宅设计规范》，开发商应给每套房子预留安装空调设备的条件，所谓“预留条件”是指：供电容量和电源插座，室内机特别是室外机设备位置，穿墙孔洞，室外机支架或预埋件，室内机冷凝水引流，热量排放和噪声防治，方便空调装拆等。“但现在北向的空调位明显不符合这个设计规范，简直是浪费电，浪费资源。”
除此之外，王先生告诉信网，在买房时售楼人员并未告知空调位的事，“要是买房时知道，根本不会买这个房子。”
开发商：空调位照图施工
江山丽城小区开发商青岛万嘉置业有限公司的张经理表示，小区的建筑风格为法式风格，空调位的设置是采用的分户式设置空调形式，并且方案已通过各个行政部门的审查，满足规范要求，而开发商也并没有规定业主使用中央空调，业主可自行选择安装中央空调还是分体式柜机空调。
“现在我们和业主主要矛盾就是业主嫌中央空调贵，又嫌挂机将延长输送管道成本费用高，希望我们承担或者重新在侧面增加一个空调位。但是我们的设计都是符合规范要求。如果按业主所说增加空调位，则需要破坏楼体的保温墙，在上面重新打洞加钢筋灌水泥和空调隔板，但是我们找过设计院的专家看过，如果重新加建空调位，楼体将具有安全隐患，时间久了就会出现漏雨、返潮，甚至空调机将会因承受不住掉落，造成巨大的安全隐患。而且规划审批时墙体是光秃的，如果增加空调位规划部门也不会同意。”
另外张经理表示，在售楼时每个业主咨询的问题不一，很难考证售楼人员到底有没有说明空调位一事，也很难判断业主是否有询问。“现在我们能做的就是跟细心的业主解释，希望取得谅解。”
城建局：空调位满足设计规范要求
对于此事，黄岛区城建局勘察设计服务中心工作人员表示，经查询规划部门批复的规划，江山丽城小区单体的北立面有供边户安装空调室外机的位置。江山丽城项目根据区规划部门批复的方案，建筑风格为典型法式风格，外立面装饰构件比较丰富。为了保证批复的建筑效果，经过前期反复论证，依据住宅设计规范开发商确定边户采用分户式设置空调形式，每户在北侧贴临交通核的位置设置一处设备平台，来解决边户空调外机安装问题。
该工作人员表示，“此方案已经过规划、图审、消防等行政部门审查，满足规范要求。目前对于开发商与业主之间的矛盾，区城建局已要求开发商对业主提出的合理诉求给予答复解决。”
信网全媒体记者 顾青青
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