爱都汇项目开发商失联 业主买的商铺无法交付

信网8月2日讯 “买商铺后开发商跑路，300余户业主的钱就这么打水漂了?”2013年10月左右，何先生花费60余万购买了位于青西新区井冈山路商业步行街与黄浦江路交界处爱都汇购物中心的一个商铺，合同约定2014年3月20日前验收交接，然而近3年过去了依然没有交接。“和我一样的还有300余户业主，开发商也失联了。”信网(0532-80889431)多次试图联系开发商利宏(香港)发展有限公司均(以下简称：利宏发展公司)未果。

60余万购买商铺2年多未开业

2013年10月左右，何先生了解到在青西新区有一个爱都汇购物中心商铺项目。“开发商利宏发展公司宣传该项目为体验式商场，必胜客等众多国内外大牌入驻，是政府招商引资重点项目。”他觉得很靠谱，就花费60余万购买了一个20平米商铺，“平时做点小生意，商铺也可以升值，家里人也觉得合适。”

根据签订的《青岛市存量房买卖合同》，开发商应于2014年3月20日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接，若延期交付，开发商应支付日0.01%违约金，但直到现在还没有验收交接的动静。何先生说，跟他一样购买爱都汇商铺的还有300余户业主。“我们300余户业主的购铺金额约7000万。”

何先生说，延期后部分业主提出退房，在2014年12月31日得到一份协议。该协议写明现因分割产权备案未办理完毕，无法完成实测验收，不能按约交付房屋，违约金将按照合同执行，若延期日期超过一年，将先行结算并支付一年违约金。另外，该协议还写明现根据政府手续汇报推进进度，预计房屋交付日期为2015年5月31日。何先生说，但是至今仍未交付，违约金也没有收到。

开发商失联业主无处讨说法

信网注意到，该协议签章单位为青岛新经济广告有限公司(以下简称：青岛新经济广告公司)。为何不是利宏发展公司?何先生说业主们也搞不清楚。随后信网拨打了协议上的电话，已无法接通。另外，协议上的网站无法登陆，QQ群的名称是“老表群”，成员为1人。

“目前我们也联系不上开发商，不知道找谁讨说法。”何先生告诉信网，2015年业主们曾与开发商负责人李先生讨说法，但目前李先生也找不到了。业主们到售楼处咨询，发现竟被出租做了超市。“而且部分业主已起诉开发商，但是利宏发展公司方面却无人出庭。”

信网了解到，爱都汇项目位于青西新区井冈山路商业步行街与黄浦江路交界处，周边麦凯乐、佳世客、利群等大型百货星罗棋布。然而，该项目本身就是“烂尾楼”，由利宏发展公司出资整体收购后实施改造。

何先生告诉信网，不仅业主们的商铺至今无法交付，他们了解到开发商还拖欠300多万施工费和上亿元交通银行贷款。随后信网多次试图联系爱都汇负责人李先生，但是均未联系上。

业主们已走法律途径解决

对此，青西新区信访局工作人员回应，自2015年已接到多起投诉，也曾了解情况并调解过多次，目前业主们已走法律途径解决，信访局不方便再介入调解。

而山东省运策律师事务所的王兵律师认为，即使开发商缺庭，法院也可做缺庭审判，法院可将开发单位法定代表人列入失信名单，也可及时要求冻结查封开发商在建工程、房产、预售款及其他全部的财产，以备在诉讼终结后完全受偿。

信媒体记者 刘裕