济南荣宝御园小区售楼处遭打砸 延期交房惹怒业主

来源： 舜网-济南日报 作者：胡磊

约定于5月底交房的荣宝御园小区，直到现在未取得综合验收备案证明，而在5月份时，其一度以“买受人自愿”为由，欲提前交房。7月17日，该项目售楼处被情绪激动的业主打砸。

“交”与“接”的文字游戏

业主王女士告诉记者，去年上半年，她在位于齐州路与兴福寺路交会处的荣宝御园项目购房，按照合同约定，交房时间为2016年5月30日前。交房期限即将到来之前，业主们陆续收到一份交房通知书。而此时，该项目尚未取得综合验收备案证明。

一位业主称，当时大家收到的通知书有两个版本：一个版本的说法是要业主办理“交房”手续，对未取得综合验收备案证明一事只字未提;而另一版本中，则把“交房”换成了“接房”。

记者看到，后一个版本的通知书中显示，“分期综合验收备案我司正在积极办理中，若有急需的业主可办理接房手续”，物业费自取得分期综合验收备案次月起收取。落款为山东荣宝斋文化投资置业有限公司。

业主们称，如果想要“接房”，需要签订一份“补充协议”。记者在该协议中看到，“现买受人申请自愿提前接房进行装修”、“本协议签订后，买受人不追究出卖人未取得《分期综合验收备案证明》的责任，且在本协议签订之日自愿办理接房手续”。对该协议，一位业主直言“霸王条款”。

售楼处遭业主打砸

据业主们介绍，少数购房者在不明就里之下提前收了房，但更多人担心，小区哪里不符合要求导致办不下来综合验收备案证明?如果收了房，以后还能不能办下来?如果万一无法取得综合验收备案证明，以后连房产证都办不了。

5月28日，业主们拉起横幅到售楼处维权。当时的照片上显示，白底黑字的横幅上，印着“荣宝御园，霸王条款，虚假宣传，没有学区”、“误导业主，强制交房”、“业主要求集体退房，还我血汗钱”等。

两天后，业主们收到一份延期交房通知书。通知书显示，“因个别手续影响暂未取得分期综合验收备案证明”，待取得后，“及时通知该部分业主办理交房手续”。通知书中特别备注，“目前如有需要接房的业主，公司将积极配合办理相关手续”，但并未提及何时能够取得综合验收备案证明。

此后的一个多月时间里，该项目仍未达到正常交房条件。7月17日，售楼处遭到业主打砸。当天上午9点左右，四五十位业主到售楼处交涉，但开发商负责人一上午都没露面。

工作人员拒绝回应

18日，记者就上述情况致电售楼处。一位男性工作人员称不了解，随后挂断电话。

近期，不少业主通过12345热线反映此事。相关部门就此在回复中表示，接到举报后，再次约谈山东荣宝斋文化投资置业有限公司相关负责人，向该负责人通报了相关情况，在确定其确实未取得综合验收备案证明后，责令开发商停止违规交房。该负责人表示，荣宝御园项目并未强制业主收房，只是由于部分业主急需用房，才通知业主可以自愿收房，物业费方面，开发商也已向业主承诺取得综合验收备案证明后才收取。延迟交房的违约金赔偿方面，按照合同约定执行。