房产交易将执行新契税优惠政策？上海市地方税务局：网上传言不实

房产交易将执行新契税优惠政策？上海市地方税务局：网上传言不实

本市税务机关对房地产交易相关契税优惠政策均按照国家统一规定执行

记者　谢克伟

晨报讯　近日，网上有传言称本市税务机关将于7月8日金税三期系统上线后执行新的契税优惠政策。对此，上海市地方税务局明确，网上传言不实，本市税务机关对房地产交易相关契税优惠政策均按照国家统一规定执行。7月8日本市税务机关正式启用国家税务总局金税三期系统，是对原来操作系统的优化，方便窗口工作人员的操作，也有利于提高服务效率，不会影响税收政策的执行。

在个人二手房交易中，个人购买属于购买人家庭唯一的住房，家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。需当场缴纳的税收包括契税、印花税对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。计征契税的成交价格不含增值税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

个人购买属于购买人家庭第二套或以上的住房，家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。家庭住房套数根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。需当场缴纳的税收包括契税、印花税，个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税。计征契税的成交价格不含增值税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

此外，还有部分媒体称：金税三期系统上线后交易中心税费需要上、下家所有的税费各刷一张卡，税务部门表示：纳税人可使用带有银联标志的银行卡缴税。对每笔纳税申报支持刷多张银行卡。