江山丽城未验收先交房 手续不知何时能办下来

信网7月10日讯 “2014年买的新房，原本以为2015年底就能拿到新房的钥匙，可现在房子虽然盖起来了，可任何验收材料都没有，开发商硬要我们收房。”刘先生是青西新区江山丽城小区的一名准业主，如今早已过了购房合同上约定的交房日期，可开发商青岛万家置业有限公司只通知业主领钥匙装修新房，只字不提验收材料的事，而且延期交房的违约金也只给到2016年6月30日。对此，青岛万家置业有限公司承认暂无任何验收手续，何时能够取得竣工验收也尚未确定。

江山丽城交房时间推迟

刘先生说，位于青西新区江山丽城的这套房子是他2014年下半年购买的，买房时均价每平方米8500元，合同约定交房时间为2015年12月31日。“现在距离约定交房时间已经过了半年，房子倒是已经盖好，开发商通知我们可以领钥匙装修，但交房所需要的所有证件都没有。”刘先生说，从2015年年底开始，业主们就多次询问具体的交房时间以及交房手续的办理情况，可至今没有确定的答案。

“购房合同上约定的违约金是按照房款的每天万分之零点一的标准赔付，但这个标准对我们业主来说太不公平了。”刘先生说，业主们集体找过开发商许多次，最终的协商结果是将违约金的支付标准从万分之零点一提高到万分之零点八，但违约金的支付时间却仅到2016年6月30日为止。

交房证件不全就要硬交

“虽然说现在能领钥匙，但各种交房证件都不齐全，我们也没有看到《房屋质量保证书》，这种情况能算做交房吗?”刘先生对于开发商的这种交房行为表示无法理解。

信网拨打了江山丽城开发商青岛万家置业有限公司办公室的电话，一位女士工作人员表示，江山丽城目前确实没有取得交房的任何证件，“所有的证件都在办理中，估计还要过几个月。”这位工作人员表示，目前业主代表已经与开发商进行了协商，已经同意签订系新的协议书。而对于刘先生等一部分业主仍然不同意违约金计算时间的问题，工作人员只表示业主有异议可以向开发商提出，但具体如何解决无法确定。

整个小区目前都没有进行竣工备案

信网从开发区建设工程质量监督站查询到，江山丽城整个小区目前都没有进行竣工备案，也就是说该小区至今不具备交房资格。“如果开发商无法提供竣工验收的证明材料，业主有权拒绝收房。”监督科的工作人员表示，对于江山丽城违规交房的问题自己科室没有查处的权限，目前只能建议业主在没有看到相关证件材料之前，拒绝接受房屋。“而关于违约金的问题，也只能由业主与开发商再次协商，如果协商不成可以向法院起诉，追究开发商的违约责任。” 信媒体记者 于晓