世欧王庄楼盘交房1年多 频繁现玻璃幕墙爆裂事件

福州日报7月7日讯（记者 朱榕）位于晋安区的世欧王庄楼盘，交房1年多来，频繁出现玻璃幕墙爆裂事件。记者调查得知，在城市中，玻璃幕墙的住宅楼看起来光鲜亮丽，却暗藏着不少凶险。目前，省住建厅已叫停新建住宅楼使用玻璃幕墙。

业主：

多次发生玻璃幕墙爆裂事件

2015年4月初，世欧王庄交房。作为市中心的超高层建筑群，世欧王庄采用全玻璃幕墙的外观设计。但交房没多久，全玻璃幕墙就遭受苏迪罗台风的严峻考验，许多玻璃没能抵抗住风雨击打，纷纷化作玻璃雨从高空坠下。“去年一个物业人员不小心晒了维修单，台风当天破损近200面玻璃。”2号楼19楼一业主告诉记者。业主称，这200多面单单是A2区的数据，不包括其他区。

除了台风，遇热也会让玻璃爆裂。据业主介绍，入夏后，玻璃爆裂事故有所增加。6月25日，A2区9号楼一面玻璃爆裂。7月4日，2号楼1902单元业主又发现玻璃爆裂。

今年台风季到了，业主担心，虽然屡次爆裂都没有伤及行人，但这个“地雷”总有一天会酿成事故。

物业：

业主装修碎石飞溅击穿玻璃

世欧王庄物业处否认了业主的说法。据客服林女士介绍，去年苏迪罗台风时200多面破损玻璃应该是整个楼盘破损的总数，而且也没有那么多。很多是业主忘记关窗户才被台风扫下，物业已请专业施工单位更换玻璃，目前破损待修的玻璃幕墙还有10多面。

为何如今玻璃幕墙频繁爆裂？物业表示，世欧王庄去年4月交房，目前正处在装修高峰期。业主在装修时未做好防护，导致碎石飞溅，击穿玻璃。

调查：玻璃幕墙存在局限性

记者观察到，福州玻璃幕墙建筑不少，除了鼓楼科技大厦、水口大厦等写字楼，融信澜郡等住宅楼也运用玻璃幕墙工艺。

据市建委建筑节能与科技设计处负责人卓伟介绍，玻璃幕墙具有美观、自重轻、采光好及标准化、工业化程度高等优点，但也存在一些局限性，比如造成光污染、能耗大、使用年限较短等缺点。

钢化玻璃爆裂一般来说有几种原因。卓伟介绍，除了自爆外，热胀冷缩、外力击打、自然老化也会诱使玻璃爆裂。

在福州，钢化玻璃爆裂坠落也不时见诸报端。2010年9月，仓山兰庭新天地小区1号楼观光电梯的一块玻璃幕墙破碎，玻璃渣坠楼，幸未造成人员伤亡。今年6月，华林路华林星座20层一窗户钢化玻璃突然爆裂，豆大的玻璃碎片掉落到小区地下车库入口处，也未造成人员伤亡。

部门：新建住宅禁用玻璃幕墙

记者了解到，尽管越来越多的高层、超高层建筑采用玻璃幕墙，但新建住宅采用玻璃幕墙已经被叫停。为了规范建筑物使用玻璃幕墙，省住建厅于2013年11月下发《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》《关于加强建筑玻璃幕墙规划设计管理的通知》。

根据通知，T形路口房屋建筑的正对直线路段不得使用玻璃幕墙。通知对新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑等七类建筑明确提出限制，要求“不得在二层及以上采用玻璃幕墙”。对上述七类禁止使用玻璃幕墙的建筑，或者选用玻璃幕墙与周边环境、建筑风格不协调的，不得通过设计方案审核。

通知要求，既有玻璃幕墙实行业主负责制，幕墙工程竣工验收一年后，应对幕墙工程进行一次全面检查，此后每五年检查一次。建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定。

人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨蓬等防护设施。

通知还对玻璃幕墙的材质进行了说明：宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃。记者了解到，采用这些材料能大大降低玻璃的自爆率。