中德公园城交房首日：路面塌陷电梯故障 让业主咋“回家”

大众网济宁7月3日讯 7月1日是超出中德公园城与业主所签购房合同内交付期限的第一天，也是济宁新中德置业有限公司通知业主开始交房的第一天，而在之前问题没有解决的情况下，交房首日却又出现了路面塌陷、电梯故障等新问题。（中德公园城前期报道请参见《中德公园城未验收要交房：人工湖缩水成泳池 一株绿植都没种》、《济宁中德公园城尚未申请竣工验收，何谈综合验收后交房？》、《预警：中德公园城业主孩子今年入学可能性不大，且公寓不是学区》。）

无奈之下，几百名业主在营销中心前雨中维权

在多次商议未果后，7月1日早晨8点，天还阴沉沉下着雨，几百名业主陆续来到中德公园城营销中心要求开发商对之前出现的问题给予答复。记者在现场看到，条幅上写着：“中德未经验收 强制交房！！！”“中德学区房 我们的孩子去哪上？”业主们按楼号分站成十排，各楼推选出一位代表同济宁新中德置业有限公司谈判，了解前期反映的绿化、道路、孩子上学、验收、开口费等一系列问题的处理情况。

“开发商不但什么问题都没有解决，还要求我们先把费用明细上的钱交了，然后才给钥匙看房验房。我们作为业主，不让看房就先交钱，这是哪门子霸王条款！”中德公园城的一名业主告诉记者，绝大多数业主都不同意交房，各项问题没有解决，综合验收更是没有通过，对此他们拒绝上房。

“我们列出了27条问题，代表们已经去会议室跟中德的人在谈了，我们全程进行了录音录像。”其中一名在外面负责维持业主秩序的代表告诉记者，目前还没有结果，会议室传出的说是下午6点前中德地产会对业主们提出的问题给予书面答复。

业主质疑质量，交房首日路面塌陷电梯故障

随后，记者来到中德公园城的交房现场，在这里同样悬挂着“中德地产无视国家法律 违规收取开口费 ”、“先验房后收房 天经地义”、“今日买房明日转学 转哪？”等字样的条幅，近百名业主通过这种方式表达了对开发商的不满。

在之前问题没有解决的情况下，中德公园城又出现了新的问题。据业主们反映，交房前一天工地还在紧急施工，没想到第二天这路面就塌了。在业主的引导下，记者来到十号楼西侧看到，十几块石头压在一张塑料布上盖住了道路一侧。几名业主小心将石头挪开并将塑料布掀开，一条蜿蜒近十米的裂缝赫然在目，一小部分已向东塌陷。“这样怎么交房！才修好的路就塌了，以后上了房怎么办？”现场一名女性业主气愤地说。

“你再去看看电梯吧，没验收没交房就坏了，卡到一半不能动了。”另一名业主担心地说，这是路面出问题了，大家注意点可能还没有安全问题出现，但电梯一旦出现电梯门打不开或者突然自动跌降这些问题怎么办？

记者来到6号楼的电梯间，南侧的电梯前挡上了黄色的围栏，提醒大家不要靠近。通过半开的电梯门观察发现，电梯是还未降到一层便不知出现什么原因就停住了。据了解，电梯属于特种设备，安装完毕后先由生产厂家检查验收，厂家验收合格后，申请市级特种设备检测院做竣工验收，经特检院验收合格，发给《电梯使用标志》后，方可投入使用。而在现场，记者未曾看到该标志。

业主们对于这样的工程安全质量非常气愤，“你看路边还插着小旗子，说什么欢迎业主回家，路都塌了电梯还坏了，怎么回家？！”一名业主说。

商议数小时，业主再遭推脱问题仍旧未解决

下午，记者再次回到中德公园城营销中心。来到该中心后，记者应业主要求，在一名代表的带领下进入会议室，而会议室内中德方面相关负责人却立刻起身出去，并说：“我只跟业主们谈。”

在会议室内，记者了解到，中德方面上午答复要给的书面说明材料并没有提供。“什么也没解决啊，他们就是想拖，一直把我们的信心都拖垮，然后大家都交了房这事儿就完了！”一名代表说，中德方面已经承认关于“今日买房，明日转学”的标语是虚假宣传，同时也明确表示自己不具备交房条件。

从早晨到中午，从下午到晚上，数小时的维权谈判却没有让业主们获得应得的明确答复。随后，记者再次向济宁市任城区工程质量监督站核实中德公园城是否经过竣工验收，得到的答案是：没有。

截至记者发稿时，最新进展是7月4日上午中德将就孩子上学问题给予业主答复。大众网将继续对此进行跟踪报道。（本网记者）