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东南网莆田6月29日讯（本网记者 柳烨）“2013年正式交房，房产证却还未拿到，该怎么办？”日前，市民林先生拨打东南网莆田新闻热线0594-2535366反映，称莆田市城厢区中特小区部分业主的房产证至今未办理，不知是何原因。莆田市中特实业有限公司工作人员表示，小区90%业主的房产证已经办理，还未办理的业主目前正在办理。
林先生告诉东南网记者，他是中特小区业主，自己所居住的10号楼，部分业主已经办理了房产证，还有部分业主还未办理房产证，开发商对此未有一个明确的答复。“交房三年多，房产证还未办理，我也很着急。”林先生说，先前他让购房中介与开发商沟通，但一直没有结果，前段时间自己电话询问，也没有得到确切的回复。
小区部分业主房产证为何迟迟未办理？莆田市中特实业有限公司工作人员高女士向东南网记者解释，小区业主较多，而住建部门有限制报送办理的户数，因此小区采取分批的方式为业主办理房产证。目前，整个小区90%业主的房产证已经办理下来。其中，10号楼200多户业主仅剩约30户正在办理。具体办理时间，需要根据住建部门的办理流程。
“还有一个原因是部分业主房产证已办理，但是我们还没有交到业主手中。”高女士解释道，目前小区正在为业主办理个人土地证。办理土地证需要提供业主房产证，待“两证合一”后再交给业主。 同时，小区还有个别业主存在逾期未还房贷的现象，也会导致无法及时办理房产证和土地证。
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