北京市启动2016年度物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审

　　中国质量新闻网讯（记者 朱祝何）5月30日，在北京朔黄发展大厦，数位物业管理行业专家针对大厦展开二级安全生产标准化评审。

　　近日，北京市正式启动2016年度物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审。目前，已完成企业申报和基础审核工作，进入专家现场评审阶段。

　　评审不只是牌匾和证书

　　根据新制定的《北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审管理办法》规定，鼓励物业服务企业不断提高安全生产工作水平，积极消除各类安全隐患，大力推广行业内先进工作经验。

　　2016年评审工作共组织两批。首批评审自2016年4月至6月，包括企业自愿报名、自查自评、资料审核、实务培训等环节，全程免费。

　　记者现场看到，专家现场评审邀请了安全生产、特种设备、消防等相关领域的专家参与，通过实地检查、资料核对、抽查考核等方式，分为内业审查和外业查勘两部分，评审专家依据《北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审管理办法》，进行独立打分。每项评审至少有2名以上评审专家打分，按平均分确定评分结果。评审满分为1000分，800（含）分以上评审为达标。

　　“结果就是一个铜牌子和证书，评审更看重过程。”北京物业服务指导中心指导三室主任张帆表示，通过的项目将颁发证书及牌匾，但整个评审过程更加有分量，也是企业一次非常好的受指导过程。

　　当天正接受现场评审的北京招商局物业管理有限公司总经理王雨龙感受颇深。他表示，对照评审标准检查，觉得比较严。企业如果平时不注重基础积累，难以达到达标分数。“创建要求每个员工都参与，对照标准改进，自我就能感觉到提高。”

　　评审达标证书及牌匾有效期3年，物业管理合同到期或终止的项目，证书、牌匾失效。

　　据了解，现场评审达标的项目，将在北京市住建委、北京市安监局网站进行公示，接受社会监督，公示期为10天。公示期内如果发现问题，经查证属实的，取消评审成绩。

　　57项一票否决

　　翻阅《北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审管理办法》，不少标准条文标注着星号，代表着“一票否决”。

　　安全生产、特种设备、消防等存在安全生产隐患的，将一票否决参评项目评审。评审全程留存影像和文字记录，评审结果现场公布。

　　“57项一票否决，相当于设置了管理红线。”参与现场评审的物业管理行业专家史文军说，现场评审不仅注重硬件达标，还会重点核查员工安全生产意识。比如，进行消防设施泄压试验，检查项目员工的整体处理过程。并且会就相关问题，随机询问值守员工。

　　“评审标准远远高于北京市物业管理平均水平，属于拔高标准。”张帆说，标准要求严格，项目评审通过率低。截至5月29日，北京市有26个项目完成了现场评审，8个项目评审合格。

　　虽然评审通过率低，但截至目前，并未发现有项目存在重大安全隐患，主要是物业企业对实际标准理解有限，致使评审未达标。

　　据悉，取得物业管理综合楼宇项目安全生产标准化二级证书的项目，将享受到三项奖励政策：在北京市物业管理动态监管系统中作为奖励事项记入企业和项目负责人业绩信息；达标项目可以作为项目管理单位投标北京市政府采购的加分项；优先推荐作为各类先进单位（集体）和先进个人。

　　有奖励就有惩罚。如果遇到以下五种情况，将撤销办法的证书：在评审过程中弄虚作假、申报材料不真实的；发生安全生产事故的；未定期组织自查或抽查不合格的；未履行相关法律法规、通知等文件要求的安全生产责任的；出现其他不符合安全生产标准化等级的条件。

　　被撤销标准化等级的企业，原颁发的证书、牌匾失效。自撤销之日起三年内，不得重新申请评审。

　　（羽飞）