中铁建国际城业主莫名“被”收房 交房前要先交2年物业费

齐鲁网济南5月16日讯 买房对很多人来说是人生大事，济南市民林女士（化名）的购房经历却令她感到荒唐气愤。“2年前就一次性现金支付房款，可钱交了2年都没给购房合同，现在购房合同下来了却遭到强制交房要求，房子还没收就要交2年物业费并签署附属协议，不配合还要撕掉我们合同！”近日记者接到市民林女士在阳光连线的投诉。

据悉，林女士于2014年5月12日在奥体西路与经十路交汇处北500米路东的济南中铁建国际城购置了一套新房，并交付了全部房款257万余元，但当时开发商并没有提供相应的购房合同，而仅仅给开具了一张中铁十四局集团有限公司的收款收据，林女士第一次买房并没有任何购房经验便交付了房屋全款。

转眼两年时间过去了，5月10日，林女士接到了开发商的通知，要求签订购房合同并办理交房手续。而在售楼处，开发商却要求林女士交付2014年至2016年2年物业费，并在现场给了林女士一份房屋移交结算协议书要求签字，其中的日期上填写的则是2014年6月30日。

林女士认为，自己既然并没有收房并入住，就没有理由缴纳物业费，开发商也不能强制自己签订附属协议。林女士告诉记者，当天开发商方面在现场组织十余名保安及工作人员围攻业主，强抢合同，并放话“要签就赶紧，不然就撕了你的合同。”

协商无果后，林女士提出先验房，结果进入自己新房后看到的一幕让人咋舌，主卧里有粪便，房间的玻璃也出现破损，对此开发商和物业均表示不清楚。

对此，林女士非常懊恼，购房时一直没有合同和发票，交房还是强制性的，没有道理。业主要求开发商按照实际交房日期签署协议，不合理的要求一律撤销，但是开发商对此不作任何回馈，只是强调他们的交房流程就是这样的。

记者电话咨询了律师，从法律角度来看，林女士并未真正收房并使用新房，没有理由缴付任何交房前的物业费，对于开发商制定的不合理条款协议业主有权拒绝签署，如果开发商为此不予交房，业主可以通过法律手段保护自己的权益。

随后记者电话采访了中铁建国际城工作人员南女士，南女士承认业主所述情况均属实，但对于处理结果南女士表示不做表态，记者将继续跟进处理结果。