一期无法办证二期“一房两卖” 裕都温泉花城问题难解

2016-04-14

近期，商河县玉皇庙镇裕都温泉花城项目的部分业主向本报反映，该小区一、二期项目分别存在无法办理房产证、备案信息与实际购房人不符的问题。记者采访了解到，该小区前两期及目前正在开发的三期项目分属不同老板，备案信息正在逐户改正，但目前无法确定问题彻底解决的时间。

一期业主张先生

●2010年，张先生在位于玉皇庙镇玉凯路的裕都温泉花城项目购房，次年交房。

●2013年前后，开发商要求业主缴纳住房维修基金，但业主们认为，该基金应由政府相关部门收取，大部分业主拒绝缴纳。

●绝大部分业主没有领到购房发票，也就无法办理房产证。

二期业主王先生

●王先生于2013年在该小区买房，合同约定两个月后交房。

●因逾期未能交房，他和业主们在2014年6月前后到当地房屋管理部门查询发现，不少房子已经备案，但是户主姓名并非实际购房者。

●业主猜测，出现这种情况是因开发商资金遇困将房屋“一房两卖”。

山东裕都房地产开发有限公司

4月13日，记者辗转联系到山东裕都房地产开发有限公司，但工作人员称，该公司目前的老板只是从前任手中承包了剩余的土地，来开发三期的天香苑项目，当初不知道前期的项目存在诸多问题。受批复文件等限制，他们沿用了原来的公司和项目名称，在问题暴露后，新任老板已投入400多万元用于为二期业主更改备案信息等，但还剩多少他们也不清楚。

商河县玉皇庙镇政府村镇建设与管理办公室

商河县玉皇庙镇政府村镇建设与管理办公室相关人士告诉记者，该小区三期项目分别为3位老板开发，因资金链出现问题，一期项目的税票未能开出，二期的部分房屋则被备案在高利贷债主和施工队名下。目前，开发商已偿还了部分债务，部分房产备案信息已改正，镇政府也在不断协调催促，对方每次都承诺积极筹款，但何时能彻底解决所有问题，目前不好估计。