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□晨报记者 林劲榆
“限贷”调整，“公积金”政策变化，经历将近四年的宏观调控后，一线城市楼市第一次收到正面的刺激信号，说明除了“取消限购”，可选择的微刺激政策还有很多。
货币政策就是调控楼市非常有效的手段之一。2010年，房地产宏观调控政策出台后，房价一路高涨的势头并没有被明显遏制，2013年银根收紧，各个渠道限制房地产开发贷款和住房抵押贷款，终于使楼市明显降温。此次“限贷”政策的调整，体现了中央利用货币政策调控楼市的基本思路，在“房贷”的领域中，调控还有很大的政策空间，比如说认定标准，贷款利率优惠幅度，都可以根据各地的情况灵活调整。此外，昨天出台的公积金新政，也是微刺激的项目之一。
上海、北京等一线城市对于普通商品住房都有认定标准。9月30日，北京刚刚对这一标准进行了调整。在一线城市的政策选项中，普通商品房认定标准也是其中之一。
面对新政，一线城市楼市何去何从？是复苏，还是继续低迷，某种程度决定了一线城市的楼市政策走向，不妨将“微刺激”作为一线楼市的压力测试。
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