1至9月，南宁新房均价略超六千八 同比增长1.45%

南国早报南宁讯（记者李俭芹）10月11日，南宁市住房保障和房产管理局公布了南宁市1~9月新建商品住房市场情况。为迎接“金九银十”销售旺季，开发商加大推盘力度，9月份新上市楼盘数量大幅增长，新上市面积和套数环比分别增长172.69%和168.55%。1~9月成交面积高于前五年同期年均成交面积的3.23%。成交均价6820.09元/平方米。
　　据该局统计，9月份，南宁市新建商品住房新增批准预售上市楼盘24个，批准预售面积100.73万平方米，10245套。截至9月30日，新建商品住房累计可售面积580.66万平方米，同比下降3.98%。业内人士认为，在大量房源推出后，存量房也在减少，可以看出，南宁市9月份出现了楼市供销两旺的局面。
　　从成交情况来看，1~9月南宁市新建商品住房成交面积345.7万平方米。9月新上市楼盘主要集中在兴宁区，该区域批准预售的面积和套数分别占总量的51.57%和44.88%。由于房源地段接近市中心，房屋均价也小幅提升，1~9月成交均价为6820.09元/平方米，同比小幅增长1.45%。
　　从不同户型的成交情况看，刚需人群的购买力度较上月有所加大，中小户型的普通商品住房是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的44.47%，90~120平方米户型占30.3%。“刚需房价格低于改善型商品住房价格。”住房局相关负责人说，从不同价位的成交量来看，低于6000元/平方米和6000~7000元/平方米的中等价位房，是商品住房主要成交区间。从典型区域来看，壮锦大道、长堽东沟岭、相思湖和五象新区的成交量较大，东盟商务区、凤岭北的成交价格相对较高。
　　（注：1.南宁市指南宁市区，不包含六县；2.成交面积指商品住房网上签约面积，新建商品住房不包含经济适用房、限价房等保障性住房。）