2021年的房地产行业可以说得上是一波未平一波又起，在这样跌宕起伏的市场环境下，相对于全国市场的动荡，贵阳市场显得较为“平静”。
从2021年3月之后，市场月均销售套数稳定在8000套左右，整个上半年共成交商品房约56287套，其中大部分来自观山湖区。
经历过上半年的一番角逐，据数据统计，贵阳的房地产企业还是处于一个“以价换量”的阶段，土地溢价率持续低位运行，去化周期仍然在17个月左右，去化压力犹存。观望整个市场，基本保持着“双核引擎”驱动全城的大方向，两城区和观山湖区仍旧是楼市风向标。
央企擎动区域风向
十多年来，观山湖区一直是贵阳市最具经济活力的区域，贵阳楼市“灯塔”和整个贵州楼市“风向标”，更是各大房企必争之地。
在进入贵阳的众多房企中，中铁置业作为世界500强企业中国中铁旗下的责任央企，2021年上半年销售金额达312.7亿元，同比增长77%，实现销售面积206.6万平方米，同比增长81.1%。
纵观贵阳楼市，中铁置业西南公司作为一家进入贵阳市场十余年的央企，发展几乎与观山湖区的发展同步。回顾中铁置业西南公司近两年的表现，在2021年市场动荡的情况下，上半年中铁置业仍然揽获了23.12亿元的销售总额，跻身全市销售排行前五。
贵阳楼市热盘名列前茅的中铁阅山湖、中铁云湾和中铁阅山湖 云著等几个项目在同类市场中，在揽获市场口碑的同时，销售额更是牢牢占据前三的位置。从十一黄金周的数据统计看，中铁置业西南公司以267套成交套数与3.85亿元的销售额，成为黄金周当之无愧的赢家。
中铁阅山湖作为中铁置业西南公司在贵阳打造的重点项目，位于观山湖区新市政板块，六年时间沉淀，阅山湖不仅是与城市共同生长，也是一个口碑积累与生活兑现的过程。
自阅山湖面世以来，截至2021年10月，阅山湖共揽获近145亿销售总额，其中老带新占比高达45%，与9家银行保持稳定合作。此外，6年来阅山湖的活动累计30万人次参与，拥有7500余组业主，以近50%以上的同类市场占比，成为楼市热盘代表，在这些热销的成绩背后，是市场对于阅山湖的认可。
单就2021年1月到6月销售数据看，阅山湖销售额达14亿元，前三季度的销售总额高达19亿元；相比较2020年18.9亿的全年销售额，今年阅山湖市场表现优异，足以体现主力项目的地位。
稀有地段 天赋资源
从大的规划而言，阅山湖的建设依托于约5000亩的原生湖山资源，从悦湖到十大公园主题到环湖跑道、从中加学校双校加持到万达商业再到地铁1号线，项目大配套与城市公共设施逐步完善，提升人居品质的标准。
公园生活兑现升级
作为贵阳公园生活示范区，中铁阅山湖历经6年时光沉淀，从2015年阅山湖公园第一次对外展示生活呈现，到2020年第一届中铁阅山湖公园生活节的丰盈，阅山湖的生活日渐丰富，划船、泛舟、书店、露营都是对公园生活方式的不断升级与呈现。
时代人居 圈层聚集
阅山湖用了6年时间来沉淀，留下的不仅仅是对于产品上的革新和精工上的提升，还有为阅山湖而来的高净值人群，以他们为主的圈层文化逐渐形成，与其他项目相比拥有自身的“阅山湖文化”，而阅山湖也会继续载着城市对生活的追求去往更美好的未来。
中铁置业作为一家在贵阳深耕十余年的责任央企，始终坚持“信任源自责任”的品牌理念，从洞察市场需求以及人居需求出发，回归居住本质，而中铁阅山湖也在逆市中优先得到市场的青睐。（文中图片均由中铁阅山湖提供）
