上海出台减租措施帮扶中小企业

新华社上海2月9日电(记者郑钧天、何欣荣)上海市8日出台《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》，提出减免企业房屋租金等28条综合政策举措支持企业抗击疫情，切实减轻企业负担。

措施提出，中小企业承租上海市国有企业的经营性房产从事生产经营活动的，先免收2月、3月两个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。

减租措施也得到在沪民营企业的积极响应。总部位于上海的红星美凯龙家居集团近日发布上市公司公告称，将免除全国82家自营商场商户2020年度一个月的租金及管理费，其中上海商场占7家。

“商户可根据租约情况，选择任意一个月免除租金和管理费。”红星美凯龙执行总裁朱家桂表示，家居行业是一个以中小经销商为主的“蚂蚁市场”，几乎丧失占全年营业额近三分之一的春季装修市场，可能将让抗风险能力较弱的中小商户遭遇灭顶之灾。免租举措旨在助力商户在疫情中平稳运营。

龙湖商业沪苏公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期间，5座在沪商场的所有商户租金费用减半；另一家总部位于上海的新城控股亦宣布，该公司自持经营的吾悦广场在1月25日至2月13日共20天，对品牌商家的租金减半。此外，上海万达广场、禹洲商业、华润等在沪的自持商业综合体也不同程度地减免了商户租金。

新城控股内部人士告诉记者，比起商业地产商，租户的处境更加困难。“从往年来看，春节是消费旺季，不少商户在春节期间的销售额是明显高于全年平均水平的，甚至比平时2个月的销售额还高，因此不少商户在去年12月份已经提前储存了大量货源待售，现在已经积压成库存无法销售，因此损失极大。零售的黄金销售节点是无法延后的，即复工后无法再形成补偿式销售。”

上海丝绸集团董事长徐伟民以旗下时装品牌Lily为例分析称，“租金、物业管理费是主要运营成本，约占成本70%。”

上海市发展改革委主任马春雷介绍说，疫情波及面宽，从事生产经营的广大中小微企业急需政策支持。上海市将通过减免房产税和城镇土地使用税等政策，鼓励各类市场运营主体为中小企业减免租金。