越秀租赁住房类REITs成功获批

新华网北京2月26日电 近日，“越秀租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“越秀租赁住房类REITs”）获得深圳证券交易所审议通过，其采取储架分期发行机制，产品规模人民币50亿元。证监会相关业务负责人表示，此举将有助于进一步提升境内REITs市场的管理与运营绩效，为进一步探索公募REITs市场提供有益的借鉴。

越秀租赁住房类REITs由广州越秀集团有限公司作为原始权益人、中联前源不动产基金管理有限公司作为总协调人和财务顾问共同实施，广州证券股份有限公司担任联席财务顾问。此次越秀租赁住房类REITs成功获批，是越秀集团践行国有租赁住房试点企业带头示范责任的切实举措，并助推越秀集团率先形成租赁住房开发、运营、盘活的健康可持续商业模式，有力促进租赁住房业务的快速发展。

近年来，国内类REITs市场发展迅速。特别是最近一年以来沪、深交易所国内多单具有影响力的类REITs获批或发行，对资本市场起到了积极的推动作用。2005年，越秀集团旗下房地产投资信托基金赴港上市，为全球首只投资于内地物业的房地产投资信托基金，取得良好的社会反响和品牌影响。

对此，证监会相关业务负责人表示，越秀集团此次选择租赁住房作为底层资产与类REITs工具相结合的创新尝试，符合当前推动住房租赁市场发展的大趋势，体现了国内类REITs产品服务产业的价值。

据了解，截至目前，深交所已评审通过4单住房租赁资产证券化产品，拟发行金额为212.7亿元；已完成发行2期，发行金额为22.7亿元。近日，深交所首次正式对外发布战略规划纲要，特别提到将重点支持REITs产品创新，为住房租赁、政府和社会资本合作（PPP）项目、保障性住房建设、商业物业等领域提供金融支持，探索发行公募REITs，引入多元化投资者。越秀租赁住房类REITs，是深交所通过金融创新支持租赁住房发展的又一成功实践。

“此次选择以租赁住房作为切入点在深交所发行类REITs，既是国企担当的创新之举，同时也是越秀集团在境内不动产证券化领域的破冰，有助于促进更多的国内企业关注和运用国内REITs工具，推动国内REITs的进一步发展。”中联基金表示。