业内人士称“租售并举”时代或已到来

第七届中国价值地产年会在沪举办 业内人士称“租售并举”时代或已到来

中新网上海9月27日电 (记者 许婧)“第七届中国价值地产年会”26日在上海召开。全国数十位房企企业家、核心高管、智库专家、资本界人士齐聚沪上，共同探讨“新存量时代”之下的行业变化及市场机遇。

数据显示，高速发展了20年的中国房地产市场，到目前已形成了一个规模高达200万亿元人民币以上的存量市场。

与会嘉宾认为，这些资产的运营、买卖、租赁和金融化，将会是中国房地产业未来最值得关注的市场。而2017年下半年，“租售同权”、“住房租赁”引爆市场热点，力度之大，预示着房地产市场风向已变，“租售并举”时代或已到来。

当天，出席会议的住房和城乡建设部原总经济师、中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊以“从单一住房购置走向租售并举”为题做了主题演讲。

冯俊指出，发展住房租赁市场需要采取八方面的政策措施：一是对住房租赁投资经营企业提供税收、行政审批等方面的优惠和便利；二是给予住房承租户与住房自有住户效力相当的社会福利待遇；三是积极开拓租赁住房投资资金的来源渠道；四是金融创新；五是保障租赁住房的土地供应；六是增加有效租赁住房来源；七是推行租金指导模式；八是租赁关系及租金的稳定。

冯俊认为，短期内很难形成大规模的租赁住房供应，但目前国家发展住房租赁市场的决心很大，从长期来看，随着政策的持续稳定推进，以及租赁住房的大规模供应，房屋购买市场的恐慌情绪会逐渐消除，老百姓的住房购买需求会逐渐下降，房地产市场一定会从单一的住房购置走向租售并举。

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心研究员、学术委员会秘书长冯奎关注到“城市群发展的趋势和机遇”。在他看来，未来10年到15年，中国还将有2亿多人进城，城市化率每年将提高不到1个百分点。而随着城市群在经济社会发展方面推动作用的体现，在城市群的发展过程中，在城市更新、特色小镇、技术扩散等方面将涌现出众多发展机遇。

本次年会由《每日经济新闻》主办。年会现场，《每日经济新闻》携手中国指数研究院共同发布《2017年城市价值白皮书》，从五个方面对城市的居住价值进行评价，这五个方面包括经济产业、人口吸附力、城市配套、生活环境、购房压力五个维度。

当天，备受业内关注的“2017中国价值地产总评榜”正式公布，保利地产、宝龙地产、碧桂园、富力地产等企业获“年度价值地产企业”奖；泛海控股、金地集团、敏捷地产等获“年度稳健发展价值地产企业”奖；合景泰富、三盛控股获“年度优秀资本运作企业”奖；碧桂园、链家、中海地产获“年度企业公民”奖；“忆达中国”获“年度价值产业园区运营商”奖。(完)