欲借医疗扭亏 绿景控股需过三道坎

   日前，绿景控股股份有限公司（以下简称“绿景控股”）发布2015年年报，公司2015年度营业收入与净利润双双下滑。财报显示，公司2015年实现营收1976.45万元，同比降67.69%；净利润亏损2367.79万元，上年同期为盈利326.28万元，同比大降825.69%。据了解，绿景控股2015年明确了“通过引入战略投资者转型医疗服务行业，逐步退出房地产业务”的战略发展规划。然而，绿景控股要在医疗服务路上有所建树还需跨过三道坎。

   公开资料显示，绿景控股主要从事房地产开发及物业管理业务，所开发的项目主要在广州市花都区、佛山市顺德区及广西南宁市等地。绿景控股表示，由于公司规模小，在房地产行业集中度进一步提高的趋势下，公司竞争优势逐渐下降。2015年3月，绿景控股与北京儿童医院达成战略合作；9月，公司发布100.5亿元定增预案，公司将所募资金用于建设4个实体医院，包括北京儿童医院集团肿瘤医院10亿元、北京儿童医院集团儿童遗传病医院9.6亿元、通州国际肿瘤医院23亿元，以及南宁市明安医院21亿元，一个医学中心即肿瘤精准医学中心19.5亿元，另有两个平台包括儿童健康管理云平台10.3亿元和医疗健康数据管理平台1亿元。绿景控股由此全面转型进入医疗行业。

   在业内人士看来，绿景控股已经将业绩扭转的希望寄托于转型医疗服务行业。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从绿景控股的投资策略看，近两年有一个特征，即在寻找一些盈利水平较高的行业，其中包括房地产行业、医疗健康行业、网络技术行业。“从这个角度看，绿景控股投资医疗健康服务行业说明其对此类行业定义为高成长行业。”严跃进坦言。

   北京鼎臣医药咨询中心负责人史立臣在接受北京商报记者采访时表示，“进入医疗服务行业尤其是对儿童医院的投资对于绿景股份来说是较为有利的一步棋，当前我国儿童医药医疗问题十分显著，国内好的儿童医院更是少见，此外全面二孩的开放更加促使国内儿童医药医疗市场场景广阔，因此绿景控股在一定程度上进入医疗服务行业对于其挽救业绩的亏损还是有帮助的。但是绿景控股想要在短期内赚大钱依然非常困难”。

   同样，严跃进谈到绿景控股时也给出了自己的看法。“从绿景控股净利率下滑的角度看，转型的必要性是存在的。当然后续的难点也是有的，比如医疗健康行业背后的专业度如何提升等，都存在很大的不确定性。”

   在史立臣看来，绿景控股进入医疗服务行业主要面临三个问题，其一是医院的经营能力，也就是说在医院的经营管理方面如果没有专业人士的指导很难做出成绩，医院管理最怕“外行指导内行”。其二是医生的聘请，好的医生大多在公立医院，因为本身有编制很少有医生会选择离开公立医院。最后一个便是品牌的推广，当前我国民营医院的品牌推广能力相对来说都不太理想。

   事实上，除了绿景控股外很多房地产企业纷纷开始转型，其中一大部分转型健康医疗行业。有数据统计，国内A股市场160多家房地产企业中，至少有超过六成企业计划或者正在转型，其中近20家要完全退出地产领域。而已在转型的房地产商中，很大一部分都在进军或者正打算进军医疗健康领域，像运盛地产（现为“运盛医疗”）、宜华地产（现为“宜华健康”）、深天地等。业内认为，整合房地产行业的增速在逐步放缓，房地产企业必须寻找新的利润增长点。被称为“永远的朝阳产业”的医疗健康显然是一个不错的投资方向。

    北京商报记者 吴颖 郭秀娟