济宁女子买房交税遇难题 因之前卖房对方未领房产证

    齐鲁网3月17日讯买卖二手房，现在也挺简单，就是买卖双方签一个协议，然后双方把钱一交，只要办一下过户就可以了。可是济宁的小车却遇到了一位奇特的买主，对方协议也签了，钱也交了，可是没等到领房产证，人就找不到了。

   据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道，别以为卖房的小车占了多大便宜，因为找不到买主，完成不了过户交易，给她带来了不少的麻烦。

   车女士说：“人家告诉我，去年卖的拿房子还在我名下，这样我得多交百分之零点五的契税。”

   按照二套房的契税政策，车女士的多交5000块钱的税，钱虽不多，但原来唯一的房产在去年12月份就已经完成交易，怎么还能说自己是二套房呢？

   车女士：“原来买我房子的人没领房产证，房产证在12月28日就已经落证了，他必须把他的房产证领走，归了档，系统才能把我的名下房子更改过来。”

   车女士说，房产交易系统未归档，税务系统没更新，只能按二套房政策执行，为了注销原房产信息，他联系过买主多次。

   车女士：“买主在贵州，我老公给他打电话也联系好了，我给你们出路费，你到火车站我来接你，什么都商量好了，他也答应了，结果周六的时候他发信息说，有事暂时来不了了。”

    随后，记者拨通了买主吕先生的电话。

   吕先生说：“当时有个反馈单，办证的时候没说清楚，就拿着身份证去领，结果没领到，少一张回执单，就回老家过年去了，过完年就直接来上班了，我在贵州离山东很远，两三个月以后才能回来。”

    车女士现在就像热锅上的蚂蚁，哪能等得了那么长时间，目前购房手续只能被迫中止。

   车女士：“我现在也非常着急，我买这个房子就是为了孩子9月份上学，而且卖方也等着我，如果不交这个契税，接下来贷款、住房公积金，一系列的事情都没法办理。”

   在城市有套红本本的房子，是很多人的梦想，可买房不急，卖房急的事情记者还是头一次遇到，那么买房者本人不领，别人能否带领呢？

   车女士：“公证处公证，必需要双方的身份证、结婚证还有户口本，对方又是集体户，没有户口本，我们的材料都在这边，所以当地公证处也没办法。”

   像车女士的事情，还有没有别的方法解决呢？记者找到了济宁市房产交易中心的张主任，在说明来意后，张主任立刻协调地税部门，经过商讨，事情终于有了转机。

   张主任：“经过核实，车女士反映的情况基本属实，我们交易中心及时与税务部门沟通，为车女士出示了原房产物权转移证明一份，目前，车女士能顺利进行完税手续的办理。”

   拿着物权转移证明以及吕先生的房产复印件，车女士来到税务登记窗口缴纳契税，通过二十分钟的业务办理，车女士终于拿到了梦寐以求的房产收件凭证。