济南：为万元优惠业主彻夜排队 开盘发现无“额外优惠”

    齐鲁网3月14日讯今天一大早，鲁能领秀公馆的业主们给记者打来电话，说开发商承诺给他们的购买车位优惠，在开盘后却并没有感觉到优惠。

   据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，杨女士是鲁能领秀公馆的一名业主，今年的一月份，她收到了一份鲁能领秀公馆发来的通知，称业主们可以携带自己的购房手续，在1月23日上午9点30分来认筹车位，而通知中的一个认筹优惠条件更是吸引了杨女士的注意：“地下室和车位的认筹通知，说前300名排队额外享受一万元。”

   无论是开发商张贴出来的通知，还是业主们收到的短信通知，记者都看到了“前300名认筹客户额外优惠1万元”的认筹优惠条件。接到这样的通知，很多的业主都提前来到认筹地点排队。一位业主告诉记者：“我排了一天一夜在这边，就等着前300名优惠一万元，排了24号。”

   从业主提供的照片上看，很多人都是带着马扎提前一两天来排队，现场还有不少老人。很多人也都如愿领到了前300的认筹号码，不过就在开盘的当天，问题出现了。一位业主说：“昨天认筹了800多名，统一价格，按当天开盘优惠一万元。”另一位业主也告诉记者：“全是一个价位买的，前300人就没有享受到额外的一万元，承诺的事情没有兑现。”

   业主介绍说，开盘当天，前来购买车位的八九百名业主，都是按照统一的价格购买了车位，而鲁能领秀公馆的销售人员会如何看待这个事情呢？工作人员表示，确实承诺前300人有额外的优惠，但是后面四五百人也给与优惠了。

   而销售人员这样的做法让认筹的前300名业主非常生气，他们认为，现场统一价格销售车位，显然没有体现出“额外优惠”这样的条件。一位业主认为：“什么叫额外优惠啊，价格肯定要有差距啊，不一样的。”

   不过鲁能领秀公馆售楼处的工作人员认为，他们是在保证了前300人有优惠的条件下，给予了后面的几百人同样的优惠，他们没有过错。“预判到了前300人有优惠，后面的同样给到优惠，我们也是可以的，大家站在不同的立场上，各自的想法和理解不一样，所以出现这样的纠纷。”

   而对于业主们索要一万元优惠的要求，售楼处工作人员也明确表示不会答应这样的要求。那么在这件事情当中，前三百名排队认筹的业主的利益有没有受到损失呢？记者专门咨询了律师。律师陈兆港认为：“从字面意思来讲，着重体现了额外这个词，如果大家统一来购，全部一个价，体现不了额外优惠，认筹通知书也就失去了意义，如果在此期间开放商大家统一优惠一万，从合同法来讲涉嫌合同欺诈。”

    既然做出了承诺，就应该兑现，不然这样的承诺岂不是成了空头支票。