万科北京楼盘被传全面涨价 售楼处称未接到涨价通知

   据中国之声《全国新闻联播》报道，有媒体报道称，万科旗下位于北京的“金域东郡”和“万科天地”两个项目将在3月1号进行“全面涨价”。记者今天采访发现，目前两楼盘尚未接到涨价通知。但业内人士认为，作为一线城市，北京楼市价格存在上涨空间，全国楼市价格仍处于分化状态。

   被传出3月1日将全面涨价的两个楼盘，分别是万科北京公司的“金域东郡”和“万科天地”项目。记者今天分别致电两个楼盘的售楼处，万科天地销售人员称，没有接到涨价通知：“均价是在3.8每平米，最小42平米，最大108平米，在四号线地铁口这边，现在有房源正常在售就是这个价格，下个月我们还没有接到通知，不知道是什么价格。”

   金域东郡销售人员也对网上传出的下月涨价一事，表示不知情：“我们现在在售的是90平米的三居，均价在三万七左右，因为我们现在是销售热线，目前我们没有接到涨价通知。”

   据了解，万科的这两个楼盘都位于北京南城，昨天北京大兴一宗土地拍卖后的楼面价格更是达到了每平米4.7万，已经超过在售现价。因此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，除了楼面价格和市场预期外，供求关系也是推动北京楼市价格存在上涨空间的因素。他表示，价格是否上涨还是要看所在城市的供需结构，从北京来看，年后实际可售的商品房库存数量持续减少，目前市场上可售的商品房住宅只有不到7万套，这和2015年年初的八万多套是有明显地减少的。

   房价的上涨是否会从北京蔓延到全国，张大伟认为，一二线城市在今年上半年房价可能继续上涨，但三四线城市面临较大的去库存压力，没有上涨空间。他表示，一二线城市在2016年上半年还是由明显的涨幅，后续，还是要看政策和供需结构的问题。如果库存压力比较大，像三四线城市库存压力在20个月，甚至24个月以上的，这种涨的可能性就很小了。(记者张棉棉)