万泽股份2亿“资助”新鸿业 参股不满三月

   曾因以2.1亿元价格收购西安新鸿业投资发展有限公司（下称“新鸿业”）而受到质疑的万泽股份（000534.SZ），时隔不到3个月再向新鸿业伸出援手，拟提供不高于2亿元财务资助。

   万泽股份表示，至2011年年底，新鸿业需投入项目建设资金约12亿元，近期急需投入一、二期工程的建设和后续征地拆迁补偿等项目费用约4亿元。由于通过银行融资需要取得相关拆迁、规划、国土等部门的认可之后出具的证件，而且审批的程序和时间也比较长，故新鸿业经与各股东协商，拟同比例向股东借款，以解燃眉之急。

   此次，万泽股份向新鸿业提供的资金不高于2亿元，期限1年，年利率为9%。此前，新鸿业的第二大股东已先后向新鸿业提供信用借款1.7亿元；第三大股东也已与新鸿业签署了借款合同，拟提供信用借款400万元。

   截至第三季度末，万泽股份的货币资金约2.2亿元。但万泽股份认为，向新鸿业提供借款短期内对公司日常经营不造成影响。

   在万泽股份看来，由于“鸿基新城”是西安市政府引导的大型经济适用房项目，周边区域经济已经发展得非常成熟，销售是不成问题的，按照资金计划分期投入后，预计2011年年底可实现销售收入15亿元。

   不过，根据新鸿业截至去年年底及今年7月底的经审计的财务数据，其归属于母公司的净资产分别为1.33亿元和1.29亿元；2009年全年和今年前7个月的营业收入分别仅为3491.95万元和1876.31万元。同时，新鸿业的资产负债率为85.73%，公告表示，这主要是预收了销售款5.4亿元，在项目结算之后负债率将会大幅度下降。

   实际上，万泽股份董事会是在今年8月20日才同意以投资2.1亿元，受让深圳市普益兴投资开发有限公司持有的新鸿业50%股权的。今年3月31日，深鸿基（000040.SZ）公告称，以1.58亿元的价格将新鸿业66.5%股权卖给目前持有新鸿业49%股权的深圳市赛德隆投资发展有限公司。

   因此，此前市场曾对两次交易的定价和评估结果表示质疑。但万泽股份后来发布补充公告称，受让股权价格是合理的。且公司参与经济适用房的建设和推广是符合国家房地产政策导向的，地方政府将会给予大力支持的，预计项目将给公司的持续经营带来一定的盈利回报。