“软硬”兼施 富力打造高端公寓

富力公园28“功夫在诗外”。 / 本报记者 邝阳升 摄

    本报记者 谭骥 发自广州

   在广州的CBD之中，豪宅项目鳞次栉比。正因如此，如何走出一条差异化的道路，提供给客户特色化的选择，就成为众多豪宅项目共同面对的难题。富力公园28凭借美丽的景色、丰富的配套以及闹中取静的生活这些软实力方面的提升，用一种“功夫在诗外”的方式，对上述难题给出了一个完美的解答。

    设计的是生活方式

   近期富力地产在广州珠江新城CBD里面的两个高端项目富力国际公馆以及富力公园28出炉，走高端路线的富力公园28项目被认为是CBD中非常具有“富力特色”的豪宅。

   业内有人认为，珠江新城的西部已经比较成熟，拥有很旺的人气。珠江新城的东部也正在不知不觉中走向成熟，中海观园国际、合景誉峰、中海景晖华庭、金碧华府、凯旋新世界、珠江别墅等豪宅项目盘踞其间，富力地产则看准了该区域内最后一块南向第一排无遮挡瞰园地块。

   富力在富力公园28项目上下足了工夫。富力公园28的五星级私人会所由香港顶尖室内设计师陈建中亲自设计，以黄金水晶盒子的概念打造；空中私家园林的风格规划以及整体设计由国际知名园林事务所ACLA担纲；住户大堂、候梯大堂等室内交楼标准空间，均由墨尔本柏悦大酒店的设计团队—美国HPS公司量身定制。

   而从户型来看，该项目的户型相对较大，主要是150平方米以上的三房二厅以及200平方米以上的四房二厅，难得的全部南向户型，保证了住户能够面向珠江公园这一城市绿肺，更为可贵的是视野之开阔，连珠江对面炫丽的“广州塔”也能尽收眼底。

   不过，相比上述硬件设施的投入，富力地产在富力公园28项目的软件投入方面更加不惜血本。首先，凭借富力地产成功运营CBD两大白金五星级酒店的经验，富力公园28首创双五星尊寓服务体系，为住户提供最尊贵的酒店式5A物业服务。不过，更重要的是富力地产在不断将该项目打造成名流生活的聚集地，一系列的高端活动从未停止。

   今年，一场名为“2010年环球经济及汇率展望”的专家讲座在富力公园28开展，并邀请了新加坡最大的银行集团—星展银行环球金融市场高级副总裁、香港明报专栏作家—王良享主讲。

    销售的是配套设施

   如同一台功能强劲的电脑，除了电脑本身的硬件和软体之外，要发挥出电脑全部的功能，还需要不少外接设备。一个高端的楼盘项目，同样离不开优良的配套设施。

   富力公园28在教育方面的配套齐备。东区作为珠江新城中央居住区，是珠江新城未来教育资源最集中的区域，按规划，将有13所中小学集中在东区，目前已有5所中小学开班授课。 目前在建的有4所，包括位于海居路的D6－1中学，海安路的D1－4小学，花城大道与兴国路交界处的G4－3、G4－4中小学。目前这4所学校已基本完工，其中G4－3、G4－4中小学将在明年开学。

   按规划，东区还有5所中小学，分别是位于跑马地花园和星汇雅苑之间的M3－2小学、M3－3中学，位于无线电集团附近的M4－5中学，位于海乐路的L7－2中学和L7－3小学。同时邻近市区暨南大学、华师大等重点高校以及广州新大学城。

   项目北面有珠江新城CBD中唯一的单体购物中心—太阳城广场，该购物中心将为珠江新城提供高层次购物、休闲、娱乐一站式生活配套，此外，项目自身配套包括首层以及4层空中花园合共超过15000平方米立体国际风格休闲园林，同时于4层建有业主尊享的综合康体会所“尊享会”，设计有健身室、瑜伽俱乐部、星光恒温泳池等众多设施。

   “目前该项目是珠江新城酒店式公寓的销售冠军。”富力公园28项目负责人杨健告诉记者，从今年初正式销售以来，该项目销售非常好，已经取得了10个亿的销售成绩。

   而珠江新城东部交通本身比较便利，再加上亚运前已经开通的中国首个无人驾驶地下运输系统—珠江新城集运系统，亚运为该项目也带来了不少好处。

   杨健表示，高端物业一直有着增值与保值的作用，在地产调控时，很多投资者都流向了高端物业，无论是在美国还是香港，都是很好的例子，而项目本身属于酒店式公寓，在一些政策上没有受到影响，这也是富力公园28的一大优势。