天润发展细说巨亏之变称要转型

    ⊙记者 赵碧君 吴正懿 ○编辑 李小兵

   天润发展连发三篇公告宣布了三件事：全年业绩预亏2.5-3.26亿元；公司股票20日起将被“ST”；公司已被岳阳市政府常务会议确定为第一批从中心城区退出工业项目的五家企业之一，必须在2012年12月31日前完成整体搬迁。

   记者了解得知，天润发展此次被动淘汰长期亏损的尿素生产线和全资子公司岳阳宏润肥业有限公司整体搬迁，将为此计提1.6-2.3亿元资产减值准备，但同时，天润发展将从中获得一笔数额不菲的土地出让金的返还补贴。而天润发展推出的转型计划更受关注——彻底告别原来单一的纯化肥生产主业，转型为集新型工业、房地产开发和物业经营、商业贸易及现代服务业等相关产业多元化的实业公司。

   天润发展上市3年多来，由于化肥行业产能严重过剩，而公司竞争力低下，经营业绩每况愈下。财报显示，2007年至2010年上半年，公司主营收入分别为3.69亿、2.54亿、3.57亿、0.82亿；净利润分别为0.36亿、0.06亿、亏损0.75亿、亏损0.48亿。

   面对企业难以为继的被动局面，2010年6月1日，原第一大股东岳阳市财政局将21.45%的股份公开征集转让，后被广东恒润华创实业发展有限公司摘牌受让。受让股份后，恒润华创承诺实现天润发展当年扭亏。

   如今巨额预亏，显然打破了投资者的预期。对此，有关人士表示，天润发展遭限期搬迁，特别是在今年八月底其子公司宏润肥业发生一起两人死亡的安全生产事故后，天润发展的经营环境进一步恶化。按照岳阳市的统一规划，天润发展的主要生产设备——尿素生产线和复合肥生产线，都必须尽快从现址停产迁出。

   至此，天润发展生产经营活动受到严重影响且预计在三个月内不能恢复正常，公司因而申请股票实行其他特别处理。

   “目前化肥行业产能严重过剩，天润发展在化肥行业既没有资源优势、也没有规模优势和技术优势，开车生产将产生更严重亏损，早退出意味着早受益。”中信建投湖南总部研究总监刘亚辉博士直言。

   为改善经营现状，天润发展表示，公司计划未来两年顺势对公司原厂区土地进行房地产自主开发，土地性质变为商居土地，按政策，应缴纳的土地出让金中岳阳市级留成部分的80%返还给天润发展，这将大幅降低房地产开发成本。

   岳阳市地产界一位专业人士告诉记者，天润发展原址将要开发的234亩土地，处于洞庭湖畔的岳阳楼附近，地理位置优越，适合于开发高档商住楼，恒润华创有成熟的房地产开发经验，该项目应该会为上市公司带来可观收益。公司由此提出，力争在2年时间内实现由单一化肥生产企业向产业结构相对多元化的实业公司逐步转变。