聚焦智慧管理 探寻转型路径

聚焦智慧管理 探寻转型路径

借助“互联网+”提升服务质量和效率成为国内物管行业共同价值观

□ 张 东

近日，在四川成都举行的2017中国国际物业管理高峰论坛上，政府主管领导、业界专家学者、行业领军人物以及研究咨询机构代表等近千位重磅嘉宾齐聚一堂，以战略性的思维、多元化的视角，深度探讨行业转型路径，重构物业管理价值。

近年来，为了持续提升社区居民的品质感和幸福感，国内不少物业公司纷纷发力“智慧社区”，积极围绕智慧生活服务理念推出全兼容物联网社区平台，助力“物联网+物业管理”的转型升级。万科牵手华为共建“智慧社区联合实验室”，加快向“城市配套服务商”转变步伐；腾讯牵手恒大进军物业O2O市场，共同打造“全球最大社区服务商”；深圳中信物业打造的WiFi全覆盖小区，通过智能物业服务终端，满足业主衣、住、行、游、购、娱等各方面需求。

通威集团董事局主席刘汉元表示，随着现代设施增多，人们对物业管理要求越来越高，物业管理要提高认识、做得更好，才能做到宜居、宜业。特别是随着大力发展清洁能源成为全球共识，美国2030年50%以上的电力将实现清洁化，2040年美国加州将实现所有能源100%清洁化，而其中90%～95%的组件依赖中国制造。技术的进步，产业的进步，使人类有了可以长期赖以使用的清洁能源，这些清洁能源同时也将成为未来中国经济的主要增长点。随着成本的降低，未来每一栋高楼大厦都能用上清洁能源，每一个人打开窗户就能看到蓝天白云、青山绿水。

四川省住建厅副厅长石钢指出，2017年是我国“十三五”规划的关键之年，也是我国物业管理行业向现代服务业转型升级的重要一年。近年来，在经济新常态、供给侧改革、“互联网+”等时代大背景之下，物业管理行业的转型升级步伐加快，成为了房地产行业巨大的潜力市场。在物联网、大数据发展的基础上，智慧社区系统通过数字化、信息化手段对物业管理进行改造后，能够使社区更方便地接入未来智慧城市的大平台中。

中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏认为，物业管理必须解放思想、尊重规律、实事求是、与时俱进，坚持创新发展，才能推动发展方式从要素驱动转向创新驱动、从依赖规模扩张转向提高质量效益。

在此次论坛上，中国企业投资协会副会长孟晓苏、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家围绕“房地产长期拉动中国经济增长”、“中国商业地产发展趋势展望”、“中国房地产市场中长期趋势与物业管理行业发展”、“智慧城市社区生活圈规划”等话题带来了颇具前瞻性、启发性的主题演讲，新思路、新观点引发现场阵阵掌声。

当日，通宇物业“共生·共享·共融”战略发展规划正式启动。作为通威集团进军现代服务业的“排头兵”，通宇物业将围绕客户需求，积极打造多元化服务业态及创新商业模式的新型物业管理生态圈，加速融入市场拓展与开发外部项目，立足成都、辐射全国，力争成为具备较强综合经营能力、较强经济实力和较大管理规模的品牌物业企业之一。

此外，在论坛现场，成都市物业管理协会还同步启动“蓉城好业主、蓉城好家园”评选活动，并发布了蓉城好业主和蓉城好家园的价值标准，该活动旨在全市树立一批优秀业主楷模和物业管理标杆项目，不断增进业主的认同感、获得感和幸福感，着力培育物业管理共同价值观，努力营造和谐宜居生活城市发展氛围。

《中国质量报》