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信网5月6日讯 近日，青岛市自然资源和规划局发布了2019年第一季度建设项目规划指标抽查情况通报。依据《城乡规划法》、《青岛市规划局关于实行建设工程规划指标申报抽查制度的通知》(青规字[2013]34号)，2019年第一季度共对34个核发《建设工程规划许可证》项目进行了规划指标复核，现将有关情况通报如下：
抽查总体情况
本轮次抽查中，设计单位基本能够认真履行法定职责，严格按照国家规范及我市有关标准计算建筑面积，地上面积指标基本符合规划条件的要求。
但同时也发现，部分设计单位内部管理把关不严，存在图纸设计深度不够、曲解规范隐瞒指标、前后数据矛盾等问题，主要表现在以下几个方面：
部分项目设计文件编制深度未达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》(建质函[2016]247号)的相关要求，错漏碰缺现象时有发生。
保温隔热层做法未在建筑平面图纸中标示，且在建筑设计说明或建筑节能专篇中缺少明确说明。
主体结构内已形成建筑空间，但层内采用空间四周封闭(形成结构空腔)形式设计不利用，未计算建筑面积。
架空层计算规则适用有误，局部架空空间不符合共公开放空间的条件，应计算全面积并计入容积率。
个别项目申报表数据与图纸标注面积不符。
部分设计单位在项目不同设计阶段因图纸变更导致建筑面积变化未能严格审查。
处理意见及下一步工作要求
建筑面积指标核算工作是规划行政许可的重要依据和基础，按规范标准做好规划指标核算工作是每个设计单位的基本职责。我局将按照《城乡规划法》第四十五条有关规定，对建设项目规划指标是否符合规划条件予以核实，并定期对审核检查情况和处理结果依法公开。
按照《青岛市规划局优化营商环境、深化“放管服”改革，落实“一次办好”八项措施》的有关要求，我局将继续加大规划许可事项的事中、事后监管力度，对承诺许可的项目，实行全过程随机抽查。发现不按承诺进行设计或施工的，责令其限期改正,情节严重的，将依法撤销行政许可，并对违法建设行为按程序告知执法部门。
依法严格实施市场准入和清出，建立企业黑名单制度，根据抽查、检查结果，对于一年内出现违规问题两次以上且情节较严重的建设、设计单位列入黑名单并向社会公布，取消告知承诺资格，同时将监管情况纳入全市的企业诚信系统。
各开发建设单位、设计单位有关从业人员加强对行业规范和我市相关标准的学习，树立高度的责任意识和诚信意识，严把设计质量关，自觉遵守相关标准规范，坚定职业操守，杜绝虚假设计，真正提高设计水平和质量。
青岛市自然资源和规划局2019年一季度建设项目规划指标抽查结果通报
序号 | 建设单位 | 项目名称 | 设计单位 | 发证指标 | 复核结果 | 备注 | ||||
总建筑 面积 | 地上 面积 | 地下 面积 | 总建筑 面积 | 地上 面积 | 地下 面积 | |||||
1 | 青岛鲁商置地发展有限公司 | 午山社区旧村改造项目A-11-D地块 | 青岛志海工程设计咨询有限公司 |
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| 图纸无保温线和保温厚度说明，缺少复核条件 |
2 | 青岛水务集团有限公司 | 海泊河污水处理厂提标扩建工程 | 上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 计算容积率时，结构层高超过8M的工业建筑，地上建筑面积计算值应按2倍建筑面积计算 |
3 | 青岛融宝置业有限公司 | 融海致远居项目 | 北京云翔建筑设计有限公司青岛分公司 |
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| 图纸与申报表数据不符，图纸表达不全，无法审核 |
4 | 青岛慧联置业有限公司 | 红岛羊毛滩项目4#地块四期（45#-48#楼、55#楼及地下车库） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 48691.95 | 30817.69 | 17874.26 | 47762.48 | 30848.05 | 16914.43 | 地下建筑面积计算有误 |
5 | 青岛慧联置业有限公司 | 红岛羊毛滩项目4#地块三期（49#-54#楼及地下车库） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 56803.06 | 45623.64 | 11179.42 | 59339.37 | 45623.64 | 13715.73 | 地下建筑面积计算有误 |
6 | 青岛慧联置业有限公司 | 红岛羊毛滩项目4#地块二期（37#-44#楼及地下车库） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 97613.54 | 78259.01 | 19354.53 | 95959.4 | 78381.13 | 17578.27 | 地下建筑面积计算有误 |
7 | 青岛红建投资有限公司 | 东河套社区地块（1-8#楼） | 大象建筑设计有限公司 | 69601.4 | 47548.55 | 22052.85 | 69809.73 | 47756.88 | 22052.85 |
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8 | 青岛鸿基盛隆置业有限公司 | 昆仑府4-7#楼、12#楼等 | 青岛市民用建筑设计院有限公司 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 |
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9 | 青岛鸿基盛隆置业有限公司 | 昆仑府2-3#、16-21#楼等 | 青岛市民用建筑设计院有限公司 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 |
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10 | 青岛高科技工业园山东头房地产开发公司 | 山东头社区村庄改造项目LS0104-061地块(安置区)一期 | 青岛北洋建筑设计有限公司 | 148866.55 | 100582.2 | 48284.35 | 147888.17 | 100582.2 | 47305.97 |
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11 | 青岛红建投资有限公司 | 西大洋社区06地块安置房项目 | 青岛绿城建筑设计有限公司 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 |
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12 | 青岛智善置业有限公司 | 石沟社区城中村改造项目B1-04地块 | 青岛绿城建筑设计有限公司 | 157393.6 | 111395 | 45998.6 | 158849.69 | 111878.34 | 46971.35 | 地下建筑面积计算有误 |
13 | 城阳街道西旺疃社区居委会 | 棚户区改造工程 | 青岛市民用建筑设计院有限公司 |
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| 图纸无保温线和保温做法说明，无法审核规划指标 |
14 | 青岛红建投资有限公司 | 小庄社区安置房项目 | 青岛绿城建筑设计有限公司 |
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| 图纸无保温线和保温做法说明，无法审核规划指标 |
15 | 青岛慧鼎置业有限公司 | 红岛羊毛滩3号地块项目（67、71-76号楼） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 |
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16 | 青岛慧鼎置业有限公司 | 红岛羊毛滩3号地块项目（68、69、70、77、78、79号楼） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 |
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17 | 青岛慧联置业有限公司 | 红岛羊毛滩项目4#地块一期（1#-36#楼及地下车库） | 青岛腾远设计事务所有限公司 | 87829.76 | 31889.01 | 55940.75 | 85202.11 | 31889.01 | 53313.1 | 地下建筑面积计算有误 |
18 | 流亭街道赵村社区居委会 | 农民经济适用房住宅工程 | 青岛市城阳建筑设计有限公司 | 30904.07 | 24033.49 | 6870.58 | 30916.3 | 24045.72 | 6870.58 |
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19 | 青岛太阳信息科技股份有限公司 | 青岛国际大数据产业园 | 青岛市人防建筑设计研究院 | 91670.34 | 75263.85 | 16406.49 | 92337.07 | 75426.34 | 16910.73 |
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20 | 青岛高实置业有限公司 | 高实景苑项目 | 青岛市民用建筑设计院有限公司 |
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| 设计图纸与电子光盘中均未表示保温层厚度，无法复核规划指标 |
21 | 青岛高科技工业园山东头房地产开发公司 | 山东头社区村庄改造项目LS0104-055地块(安置区)一期 | 北京中建建筑设计院有限公司 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 |
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22 | 青岛红建投资有限公司 | 宁家社区01地块安置房项目 | 青岛绿城建筑设计有限公 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 |
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23 | 青岛红建投资有限公司 | 宿流社区01地块安置房项目 | 青岛绿城建筑设计有限公司 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 |
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24 | 青岛四方庞巴迪铁路运输设备有限公司 | 水性漆厂房 | 北京天正通工程设计有限公司 | 10868.87 | 10868.87 |
| 10868.87 | 10868.87 |
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25 | 青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司 | 青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目2#地块商业及配套服务 | 青岛市民用建筑设计院有限公司 | 4548.77 | 4548.77 |
| 4548.77 | 4548.77 |
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26 | 青岛红建投资有限公司 | 赵家岭08地块安置区项目 | 青岛市城市规划设计研究院 | 90155.03 | 59659.03 | 30495.6 | 90248.75 | 59963.03 | 30585.73 |
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27 | 长春第一汽车服务贸易有限公司 | 青岛同德二手车展厅 | 青岛雍达筑城建筑设计有限公司 | 360 | 360 |
| 360 | 360 |
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28 | 青岛市城阳区城阳街道董村社区居委会 | 董村社区幼儿园 | 青岛城乡建筑设计院有限公司 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 |
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29 | 青岛海泰科模具有限公司 | 职工宿舍 | 青岛城乡建筑设计院有限公司 | 4831.12 | 4831.12 |
| 4836.99 | 4836.99 |
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30 | 青岛市李沧区人民政府 | 石沟社区城中村改造项目廉租住房 | 青岛绿城建筑设计有限公司 | 16391.00 | 12350 | 4041 | 16411.02 | 12370.02 | 4041 |
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31 | 青岛顺安热电有限公司 | 燃气热水锅炉扩建工程 | 济南市热力设计研究院 | 9640.42 | 9640.42 |
| 9643.35 | 9643.35 |
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京公网安备 11010502031058号
