贵溪翰林雅苑业主：我们的300多万购房补贴去哪了？

开发商收到购房补贴后只发放了70%

贵溪翰林雅苑业主：我们的300多万购房补贴去哪了？

2016年4月，贵溪市委、市政府出台意见，对购房者给予一定金额的购房补贴和契税补贴。然而，近三年过去了，贵溪市翰林雅苑业主的300多万元补贴款去向不明。此外，“一户一表”问题迟迟得不到解决、业主无法办理产权证等，也让这个小区变得纠纷不断。

■李梦丽、罗旭君、信息日报/信息日报客户端记者李国富/文

业主：购房补贴款 开发商只发放70%

2014年10月，贵溪市翰林雅苑开盘。翰林雅苑由江西浙达房地产开发有限公司（以下简称“江西浙达”）开发。业主翁发祥告诉记者，翰林雅苑交房后，房产办证问题迟迟没有落实，“2016年买的房子，到现在都没有拿到产权证”。

另据了解，2016年4月12日，贵溪市出台规定，凡农民和农民工（含本市农业户口、外地农业户口及原农业户口“一元化”改登为城镇户口的人员）自2016年4月12日至2016年10月31日期间在贵溪市城区购买新建商品住房，由市财政按所购房屋面积300元/m2给予奖励；自2016年11月1日至2016年12月31日期间在贵溪城区购买新建商品住房的，由市财政按所购房屋面积260元/m2给予奖励。同时，《意见》还给予购房者契税优惠。

贵溪市房产管理局市场监管股姚志强介绍，补贴优惠由开发企业统一向政府部门申报，相关部门审批后将把款项打到开发企业的账户上，由开发企业付给购房者。

记者了解到，翰林雅苑688户业主的补贴金额共计1100余万元。业主王卫华告诉记者，业主们直到2017年才拿到补贴款，且只有70%。由于另外30%的补贴款未能及时给付业主，江西浙达于2017年6月打了欠条给业主，承诺于当年11月30日前发放给业主。“可到现在都没有见到剩下的30%。”王卫华说，“30%补贴款加上业主们已经缴纳的办理房产证的费用，总共达300多万元”。

县房管局：或因欠贷款利息被银行划走部分款项

“可能是由于开发企业在银行贷款，欠银行的贷款利息，部分款项被银行划走了，所以欠了一部分钱，没有全额支付给购房者。等到二期、三期（即翰林嘉苑）开盘的时候，他们收到购房款了，就可以把剩下的钱还给业主了。”姚志强说。

记者查询到，江西浙达的法律诉讼达32条，其中不乏企业借贷纠纷、民间借贷纠纷等。

记者致电江西浙达法人肖柏军，对方以“我不在贵溪，在浙江”等为由，未正面回复关于翰林雅苑的任何问题。

律师：购房补贴应存入第三方托管账户

“补贴无法兑现，操作模式本身存在安全隐患。”江西豫章律师事务所律师刘太金认为，政府补贴应当存到第三方托管账户，业主购房后，凭购房合同、备案合同等有效资料到有关部门进行申请、核实等程序，待核实无误后，领取购房补贴。