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信网11月28日讯 没正式开盘，销售中心里看房的人不少，可能够买到房的人却不多，原因是有人在鑫苑御龙湾正式开盘前就已经交钱定房了，置业顾问也坦言好的楼层和房源已经被关系户提前定好了。然而，信网(热线0532-80889431)却发现置业顾问声称已经没有了的房子却可以通过房屋中介买到。虽然购房者不需要多花钱甚至还能从中介拿到返利，但这种矛盾的销售方式还是让购房者弄不清鑫苑御龙湾究竟是有房还是没房。信网在销售中心还看到一份温馨提示，称鑫苑御龙湾没有委托第三方平台售房，但工作人员随后却证实售楼处确实与电商有分销合作。
没开盘想买房就得从“关系户”手里抢?
“一开始我也不知道周末开盘，只想着抽个时间去售楼处看房，结果置业顾问跟我说对外宣传都是周六开盘，但从周四开始就可以交钱定房了。虽然我去时还没有正式开盘，但很多房子都已经没有了。”王先生告诉信网，鑫苑御龙湾一期只开了3个楼座，加起来也只有100多套房子，“我想选一套楼层高一些的133平方米的房子，但置业顾问直接就说没有了。”
在接到王先生反映的情况后，信网也来到了鑫苑御龙湾的销售中心。置业顾问介绍说，此次开盘的是4号楼、7号楼和11号楼，面积有172平方米、158平方米和133平方米三种户型。按照置业顾问的说法，鑫苑御龙湾在取得预售许可证之后就可以向购房者收款了，“我们现在也不说开盘，只是说已经可以交钱定房了。”
“现在4号楼172平方米的房子四层基本已经都没有了，133平方米的20层以上的东户也都没有了。”虽然如此，但置业顾问说也有例外的情况，比如购房者可以当天交钱的话，就能买到一套位于5层或者14层的172平方米的海景房，“这两套房子楼层好不愁卖，都是关系户定的，不过如果现在交钱的话，就先到先得了。”
售楼处没房中介有房还能给“返利”
置业顾问一面说没房可卖，一面又说马上交钱就能把关系户已经定好的房子再卖出去，前后矛盾的说法不仅让像王先生一样的购房者摸不清头脑。
在离开售楼处后，信网在多家房产网站上看到了鑫苑御龙湾的销售信息，多家房屋中介机构都发布信息称有一手新房在售。其中有一位中介人员解释称公司是鑫苑御龙湾的分销商，拿房的渠道与售楼处不同，但购房者买房的手续都还是得从售楼处办，也不需要购房者多交钱。
另一位中介工作人员则表示通过中介购买新房还可以给购房者返利，“我们不收购房者的钱，只是帮售楼处带客。”这位工作人员在核实房源信息后表示133平方米20层以上的东户目前还有新房，与置业顾问所说的“无房可售”全然不同。不过，中介人员还提醒说如果想从中介买房，就不能说已经到售楼处看过房了，等到去售楼处签合同办手续时要填写不同的电话号码。
可是，信网之前却在销售中心的一角看到一张《购房温馨提示》，其中第三条中写到：“我公司采取线下营销模式，未自相或委托第三方平台、机构、渠道，以认筹、预定、团购、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式向买受人收取或者变相收取购房定金、预订款等性质的费用。”
鑫苑御龙湾承认有分销商合作
26日下午，信网再次致鑫苑御龙湾销售中心，这一次工作人员表示开发商确实跟电商等平台有合作，“电商是分销商，房源跟售楼处也是一样的，我们这儿有的房子电商那里才会有。”工作人员称，电商处的房源是真的的，但至于为什么房屋中介处也有房源，自己就不清楚原因了。而对于售楼处张贴的提示里明确提到没有第三方平台或者机构售房一事，工作人员只简单说这不是一回事。
同时，对于信网提到的置业顾问提到的有关系户已经提前定房的说法，工作人员也没有给予答复，表示不方便提供负责人的联系电话，只说会在开会时反映，但截至发稿信网没有接到 鑫苑御龙湾方面的答复。信网全媒体首席记者
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