住宅楼里做生意惹众怒 济南数码港公寓物业遭业主质疑

作者：张展铭 曹雅欣

今年4月，家住花园东路数码港公寓的宗女士发现，物业帮一名业主接通了380V的工业用电，允许其在住宅楼内加工蛋糕。对此，宗女士及楼内很多业主质疑，该业主在住宅楼内从事生产经营并未获得其他业主同意，且使用大功率烤箱可能会带来安全隐患，但物业却为其办理了住改商证明。目前，两个大型烤箱在业主阻拦下暂时放在了楼下，物业表示该业主将重新寻找经营场所。

住宅楼里做生意惹众怒

宗女士是数码港3号楼的业主，今年4月，她发现有人在改装楼道内的电箱。经她了解，改电箱的是3号楼B座6楼业主，因为要经营蛋糕生意，便要求小区物业将电压改为了380V的工业用电。

“这是住宅楼，在这开公司加工蛋糕，还将电压改成工业用电，实在太危险了!”宗女士告诉记者，就在前些天，小区6号楼内一家饭馆便因管理不善发生火灾，小区居民心有余悸。此后，宗女士和多位业主找到物业反映问题，但未获满意答复。

“后来那名业主要求我们签字，同意他在楼内做生意，我们都没签。”宗女士称，根据《物权法》第77条规定，业主将住宅改成经营性用房，应当经有利害关系的业主同意。

6月13日下午，宗女士和几位业主突然发现，有搬运工人正在往电梯内搬运大型烤箱。

物业、业委会均盖章

6月14日，记者来到数码港公寓3号楼，看到楼梯口放着两个大型烤箱。宗女士告诉记者，在发现该业主想将机器搬上楼后，大家纷纷阻拦，该业主这才暂时将机器存放在此。

“那名业主竟然有营业执照。”宗女士说，该单元内除准备做生意的业主外共有20户居民，记者现场见到的10户居民均没有签字同意。对此，宗女士等人充满疑问，这么多人没有签字，物业凭什么在其住改商证明上盖章?

记者咨询市住房保障和房产管理局物业处得知，物业无权在住改商证明上盖章，此事应由居委会或业委会负责，而花园路社区居委会称对此事毫不知情。最终记者得知，是小区业委会的再次盖章才让该业主顺利办下了营业执照。

随后，记者跟随宗女士来到6楼找寻该业主，但多次敲门无人应答。

物业数据遭业主质疑

山东宏泰物业发展有限公司数码港物业负责人刘女士告诉记者，因为当时有半数业主已签字同意，才在其住改商证明上盖了章。

6月15日下午，宗女士再次对单元内未签字的业主数量进行了统计，20户中有15户没有签字，物业也告诉记者不方便公布签字名单，所谓的“半数业主已签字”的真实性令宗女士生疑。

数码港公寓业主委员会的王先生表示，因为该业主当时称只是开公司，未说要进大型加工设备，并写了承诺书，所以业主委员会也为其盖了章。“我们业主委员会今年3月刚刚换届，根据上届委员会的规定，只要楼栋内有10户以上居民签字便可开设公司，物业那边说当时有10户居民签了字，我们便盖了章，但签字名单没见到。”

目前，刘女士已表态，该业主将放弃在此经营并寻找新地点，物业方面也会尽快将工业用电改回居民用电。

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