南昌力高澜湖郡物业被指袒护“沙霸”

买房、装修……总归是喜事，不过有人也会碰到烦心事。14日，家住南昌市象湖新城力高澜湖郡小区的业主吴先生向记者反映，他们小区业主在装修过程中，遭遇了“强卖”沙石、水泥等装修材料的情况，价格更比市场价贵一倍多，令人难以接受。

业主：外面买的沙石保安不让进

吴先生购买了象湖力高澜湖郡的房子，2016年底交房不久后，开始着手装修，期待能够早日入住。不过，装修过程却比较坎坷。

吴先生告诉记者，他家是一户105平方米的房子，装修粉刷墙面，需要用到沙石、水泥等材料。在交房后不久，便听小区周边业主议论，小区装修所用的沙石等材料从外入场会被保安拦截不让进，必须购买堆放在小区内的材料。为此，吴先生多次向物业提出需要从外面进购材料的要求，都遭到拒绝，物业给的回复是私自从外运输装修材料，会影响小区干净整洁环境。

“物业态度强硬，我也只能妥协，和其他业主一样，购买了小区内专卖点的沙石。”吴先生向记者算了一笔账，他家房子装修，需要14立方米的沙子、50包水泥，另外还需购买500块砖石。正常的市场价，沙子60元/立方米、水泥19元/包、砖石0.4元/块，但是在小区沙石专卖点购买的价格，沙子140元/立方米、水泥23元/包、砖石0.8元/块，并且所谓“每方”沙子的含量仅有0.6立方米，他家装修的这些材料费，在小区内购买比从外面自主选购要多花2800元。

物业：散装沙石运入小区会影响整洁

14日上午，记者来到江西优居美家物业服务有限公司力高澜湖郡服务中心，物业经理刘先生称，小区内没有“强买强卖”沙石的情况，业主可自主选购，不存在保安拦截一事。他们仅是规定小区业主在选购买来沙石的情况下，进入小区内，沙石不得散装入场，破坏小区干净整洁的环境。刘先生还说：“物业所管理的仅是小区红线范围以内的事情，在小区红线范围之外，业主所遇之事，不在物业管辖之内，无权干涉。如若业主在小区外受到阻挠，可报警处理。”

那么卖沙老板的沙石和水泥是如何进入小区的呢？对此，刘先生称，他们也一样要遵守小区物业管理规定，不得破坏小区环境卫生，并且物业租了一块空地给卖沙老板，让他们定点堆放，做到规范管理。

为此，记者提出疑问，物业租用小区内公共区域堆放沙石，是否有经业主同意？如何收租？刘先生称，公司经营状况拒绝透露。

调查：卖沙点运水泥卡车自由出入小区

随后，记者在小区内走了几圈，听到四处有装修施工声，并发现不少地段放着出售砂石的广告牌。

在小区东侧的一块空地上，记者看到，两大堆散装沙子堆放着，旁边垒叠着两种不同型号的砖块，上百个装满沙子的沙袋叠放在砖石脚下，周边没有任何围挡，路面上有很多沙子。此时两个工人正在铲沙装入斗车，“老板”拿个账本站在旁边，告诉工人赶紧送一车沙子到第十二栋。记者上前询问正在拉斗车运沙的工人沙子怎么卖，对方表示，140元/立方米，不过实际分量确实没有十足，民工说：“小区内送上门的沙，肯定要比外面贵喽。”

此时，一辆载满水泥的卡车并没有受小区保安阻拦，径直开到了这个堆沙地点，四五名搬运工立即抓紧卸货，车身周围，尘土飞扬。

物业经理刘先生称，这些沙确实是散装运输进入小区的，不过定点堆放，不会对小区造成很大影响。刘先生说：“沙石堆放点没有作围挡处理，可能是物业管理疏忽所在，我们会督促对方尽快完善。”

走访中，记者在小区另一位业主罗先生家中看到，他正在用筛子将刚买来的沙子进行筛选。罗先生表示，外购沙保安不让进，只能买小区专卖点的沙子，价格超出数倍，质量还无法保证，原本粉刷墙体所需的沙子都是非常细小的，不能掺杂鹅卵石，但小区内专卖点只有这一种沙，买来后还得自己筛过一遍才可用。对于物业的做法，他说：“这不明摆着物业袒护‘沙霸’吗？”

警方：遇“沙霸”侵犯拨打110报警

对此，南昌县公安局工作人员表示，2016年底确实接到过力高澜湖郡业主报警，反映业主在外自主选购沙石遭堵截和威胁，但当民警赶赴现场时，现场已被清场。同时，警方提示：业主如遇“沙霸”情况，可拨打12315投诉维权，如果业主人身安全或财产安全受到侵犯，可拨打110报警，辖区民警会立刻做出严肃处理。

涂文华、记者彭磊