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南昌力高澜湖郡物业被指袒护“沙霸”

2017-03-17 13:57:52 中国江西网

买房、装修……总归是喜事,不过有人也会碰到烦心事。14日,家住南昌市象湖新城力高澜湖郡小区的业主吴先生向记者反映,他们小区业主在装修过程中,遭遇了“强卖”沙石、水泥等装修材料的情况,价格更比市场价贵一倍多,令人难以接受。

业主:外面买的沙石保安不让进

吴先生购买了象湖力高澜湖郡的房子,2016年底交房不久后,开始着手装修,期待能够早日入住。不过,装修过程却比较坎坷。

吴先生告诉记者,他家是一户105平方米的房子,装修粉刷墙面,需要用到沙石、水泥等材料。在交房后不久,便听小区周边业主议论,小区装修所用的沙石等材料从外入场会被保安拦截不让进,必须购买堆放在小区内的材料。为此,吴先生多次向物业提出需要从外面进购材料的要求,都遭到拒绝,物业给的回复是私自从外运输装修材料,会影响小区干净整洁环境。

“物业态度强硬,我也只能妥协,和其他业主一样,购买了小区内专卖点的沙石。”吴先生向记者算了一笔账,他家房子装修,需要14立方米的沙子、50包水泥,另外还需购买500块砖石。正常的市场价,沙子60元/立方米、水泥19元/包、砖石0.4元/块,但是在小区沙石专卖点购买的价格,沙子140元/立方米、水泥23元/包、砖石0.8元/块,并且所谓“每方”沙子的含量仅有0.6立方米,他家装修的这些材料费,在小区内购买比从外面自主选购要多花2800元。

物业:散装沙石运入小区会影响整洁

14日上午,记者来到江西优居美家物业服务有限公司力高澜湖郡服务中心,物业经理刘先生称,小区内没有“强买强卖”沙石的情况,业主可自主选购,不存在保安拦截一事。他们仅是规定小区业主在选购买来沙石的情况下,进入小区内,沙石不得散装入场,破坏小区干净整洁的环境。刘先生还说:“物业所管理的仅是小区红线范围以内的事情,在小区红线范围之外,业主所遇之事,不在物业管辖之内,无权干涉。如若业主在小区外受到阻挠,可报警处理。”

那么卖沙老板的沙石和水泥是如何进入小区的呢?对此,刘先生称,他们也一样要遵守小区物业管理规定,不得破坏小区环境卫生,并且物业租了一块空地给卖沙老板,让他们定点堆放,做到规范管理。

为此,记者提出疑问,物业租用小区内公共区域堆放沙石,是否有经业主同意?如何收租?刘先生称,公司经营状况拒绝透露。

调查:卖沙点运水泥卡车自由出入小区

随后,记者在小区内走了几圈,听到四处有装修施工声,并发现不少地段放着出售砂石的广告牌。

在小区东侧的一块空地上,记者看到,两大堆散装沙子堆放着,旁边垒叠着两种不同型号的砖块,上百个装满沙子的沙袋叠放在砖石脚下,周边没有任何围挡,路面上有很多沙子。此时两个工人正在铲沙装入斗车,“老板”拿个账本站在旁边,告诉工人赶紧送一车沙子到第十二栋。记者上前询问正在拉斗车运沙的工人沙子怎么卖,对方表示,140元/立方米,不过实际分量确实没有十足,民工说:“小区内送上门的沙,肯定要比外面贵喽。”

此时,一辆载满水泥的卡车并没有受小区保安阻拦,径直开到了这个堆沙地点,四五名搬运工立即抓紧卸货,车身周围,尘土飞扬。

物业经理刘先生称,这些沙确实是散装运输进入小区的,不过定点堆放,不会对小区造成很大影响。刘先生说:“沙石堆放点没有作围挡处理,可能是物业管理疏忽所在,我们会督促对方尽快完善。”

走访中,记者在小区另一位业主罗先生家中看到,他正在用筛子将刚买来的沙子进行筛选。罗先生表示,外购沙保安不让进,只能买小区专卖点的沙子,价格超出数倍,质量还无法保证,原本粉刷墙体所需的沙子都是非常细小的,不能掺杂鹅卵石,但小区内专卖点只有这一种沙,买来后还得自己筛过一遍才可用。对于物业的做法,他说:“这不明摆着物业袒护‘沙霸’吗?”

警方:遇“沙霸”侵犯拨打110报警

对此,南昌县公安局工作人员表示,2016年底确实接到过力高澜湖郡业主报警,反映业主在外自主选购沙石遭堵截和威胁,但当民警赶赴现场时,现场已被清场。同时,警方提示:业主如遇“沙霸”情况,可拨打12315投诉维权,如果业主人身安全或财产安全受到侵犯,可拨打110报警,辖区民警会立刻做出严肃处理。

涂文华、记者彭磊

(责任编辑: 六六 )
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