北京21日土拍成交98亿 亦庄两宗地最高单价不得超5.69万

人民网北京6月21日电（记者孙红丽）今日下午，北京市土地交易市场成交了大兴亦庄、怀柔的3宗住宅用地，建筑规模约32万平方米，成交金额98.76亿元。

值得注意的是，两宗位于亦庄的地块均采用“限房价、限地价、竞自持”交易方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

同时，亦庄两宗地都规定商品住房销售均价不超过 54160元/平方米，且最高销售单价不得超过 56868 元/平方米。两宗地块不配建保障性住房，地块居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中，北京经济技术开发区河西区X92R1地块建设用地面积36478.1平方米，建筑控制规模80251.82平方米，竞拍起始价22.5亿元。

该地块吸引了港中旅、金融街、绿城等14家房企及联合体参与竞拍。最终，雅居乐以31.8亿元、41%的溢价率拿下该地块，成交楼面地价为39625元/平方米。

与上述地块相邻的X92R2地块建设用地面积35704平方米，建筑控制规模78548.8平方米，竞拍起始价22亿元。

该地块吸引了龙湖、葛洲坝、万科等15家房企及联合体参与竞拍。最终，港中旅以30.6亿元、39%的溢价率拿下该地块，成交楼面地价为38956元/平方米。

另外，北京市怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块则采用“限地价、竞自持”的出让方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该宗地建设用地面积81565.04平方米，建筑控制规模166468平方米，竞拍起始价36.36亿元。该宗地仅城建+怀胜一家联合体报名，并以36.36亿元的价格底价成交，成交楼面地价为21842元/平方米。