项目连续亏损 三亚渡假村踏上股权转让路

项目连续亏损 三亚渡假村踏上股权转让路

北京商报讯（记者 武媛媛）记者从北京产权交易所获悉，三亚渡假村项目转让专场推介会于1月18日在北京举行，但是目前该项目处于连续亏损的状态，让其出售之路增添了不确定性。

三亚渡假村位于海南省三亚市素有“亚洲第一大道”之称的椰梦长廊，1989年初建成营业，1994年曾被国家旅游局评为三星级，系三亚湾海坡旅游开发区最早的三星级酒店。目前三亚渡假村的股权结构为中国冶金矿业有限公司持有50.89%股权，海南海钢集团有限公司持有34.09%股权，中海石油投资控股有限公司持有9.43%股权，中国人福新技术有限公司持有4.02%股权，三亚市政府国有资产监督管理委员会持有1.57%股权。此次转让的股权，分别来自中国冶金矿业有限公司以及中海石油投资控股有限公司，两方合计出售股份60.32%。

据北京产权交易所资料显示，在近十年的时间内，三亚渡假村处于改、扩建的非正常营运状态，酒店配套功能不完善。受市场及自身条件限制以接待低价团队客人为主，客源结构不合理，春节无包房，散客较少，部分老客户流失。且现经营中的南海大厦自2002年投入运营至今已16年，一直未进行装修，客房及主、辅设备设施系原酒店老设备，至今已老化。同时，受规模、环境及项目推进的影响，难以发展新的客户，许多经营活动已经无法按预期展开。

数据显示，2017年，三亚渡假村营收550.26万元，净利润收入-398.34万元；截至2018年11月30日，营收377.22万元，净利润收入-616.72万元。整体来看，这一项目处于持续亏损状态中。

有业内人士透露，事实上，三亚很多发展疲弱的酒店都在非公开出售状态。老牌低星级酒店的竞争压力主要来源于硬件老化，企业无力更新改造等。且部分酒店在建造时贷款比例大，后期由于运营资金入不敷出，导致业主还本付息的压力太大，因此急于转让酒店资产变现。目前单体酒店处于洗牌期，依赖选址优势的老牌传统酒店将面临淘汰。