湖北武汉探索电梯维保新模式

从定期维保到按需维保

湖北武汉探索电梯维保新模式

本报讯 （陈来功 记者 张 华）日前，湖北省武汉市市场监管局在黄陂区武湖紫轩时代广场小区试点新的电梯维保模式，将传统的定期维保改为按需维保。

据了解，全国现行的电梯维保模式为定期维保，即电梯每15天按照规定的项目开展一次现场维护保养。而按需维保模式，则是根据电梯运行实际情况，确定电梯现场维护保养频次，可以加大或者减少维护保养频次，同时应用物联网技术对电梯运行状况进行4小时实时监控。通过“人防+技防”，使电梯维保工作的灵活性和有效性得到增强。

记者在紫轩时代广场小区看到，电梯机房内的电梯控制箱上，多了个模板和天线。据日立电梯（中国）有限公司湖北分公司工作人员介绍，这个模块就是24小时实时检测电梯“心脏”的关键部件。通过这个新研制的物联网模块，可以对电梯进行“全身”体检，并实时将检测结果通过天线传递到湖北分公司的监控中心。物联网技术赋能电梯安全，实时监测电梯运行情况，做到电梯安全问题早预防、早发现、早处理。

武汉市市场监管局特种机电设备安全监察处有关负责人介绍，按照市场监管总局的总体部署，目前，各省市先后开展改进电梯维保模式试点，武汉市被列为湖北省首批电梯按需维保工作试点城市。按需维保模式不仅可以充分激发市场活力，推动电梯维保由固定周期向按需维保转变，提高维保的针对性和有效性，还可以推动形成以维保效果为导向的定价机制，营造优质优价的良性竞争环境，大大激发企业提升维保质量的内生动力。

据介绍，武汉市结合全市电梯安全工作实际，组织研究推动按需维保试点路径，广泛征求社会各方意见，确定了对试点单位按照按时维保率、百台电梯故障（困人）率、平均困人救援到场时间、困人救援响应及时率、定期检验一次检验合格率、物联网监控在线率、电梯安全责任险覆盖率等指标进行考核，引导电梯维保工作从重维保过程向重维保效果转变。此次紫轩时代广场小区首次尝试改进的电梯维保模式，需要至少每3个月对电梯进行一次现场维护保养，还要加装电梯物联网远程监控装置，对电梯运行过程中的相关数据进行实时监控并及时处置故障，这对电梯维保单位提出了更高的要求、更高的标准，要求相关电梯使用管理单位（物业公司）、电梯维保单位加强电梯安全管理，提高维护保养质量，进一步降低电梯运行故障，确保电梯安全、正常运行。

据悉，目前武汉市已有日立电梯（中国）有限公司湖北分公司、惟众信（湖北）科技有限公司、奥的斯机电电梯有限公司武汉分公司、奥的斯电梯（中国）有限公司武汉分公司、通力电梯公司武汉分公司等一批电梯维保单位及其使用管理单位自愿申请参加按需维保试点，相关准备工作已就绪。武汉市市场监管局将于近期向社会公示第一批开展电梯按需维保试点单位和试点电梯，推行按需维保模式，并不断总结经验和成功做法，完善试点工作机制，提高监管效率，进一步保障电梯安全，让市民安心乘梯、放心乘梯。

《中国质量报》