中国质量新闻网讯 （徐宁 图/文）提到白马，大家最熟悉的有白马王子、白马股。“白马王子”就是善良忠诚的高帅富，嫁给这样的伴侣一定是不少女孩子的愿望；“白马股”就是信息公开透明、业绩明朗、高成长、很少存在埋雷风险的股票，买了这样的股票未来很可能会获得丰厚收益。可见，“白马”的象征意义非常美好，充满梦想和希望的感觉。今天就带大家逛一逛昆明一环内改善盘、众安府系高阶新作——众安白马御府。
这匹“白马”的前世今生
众安白马御府位于昆明西山区益康路与云兴路交会处，顺着云兴路走，就能看到售楼部。对面一片工地正在围挡施工中，在建的有3幢楼房。其中两幢是安置房，另外一幢建得最高的，这就是上个月底刚刚拿到预售许可证，即将开盘的6号楼。
项目早在2020年年初就过规，由于前期存在不少历史遗留问题，直到去年10月16日才对外开放营销中心和样板间。
蹉跎11年，时过境迁，项目经历了易主、延期开盘，案名、定位、产品都发生了变化。兜兜转转，老鸦营村终于迎来了新面孔。
首推140、160㎡四居 吹风价2.1万/㎡
项目总占地约56亩，总建筑面积约28万方，容积率4.66，绿地率约38.05%。项目采用围合式布局，共规划有9栋建筑，分别为5栋商品房、3栋安置房和1栋商业公寓，另有部分底商配套。
走进售楼部就被江南水乡气息所吸引，水景之中站立着一匹白马，透露着安然自在。看看户型，产品规划有建面约125-257㎡多种户型，吹风价2.1万/㎡。首开将推6号板式楼，总层高29层，首推的主力户型是建面140㎡和160㎡。其中，建面约140㎡产品为中户，建面约160㎡产品为端户，均为四室两厅两卫，2梯2户设计。计划2024年精装修交付，中央空调、全屋智能化配置，装标3000元/㎡。项目交付后由众安集团下属百强物业公司众安物业管理维护。
建面约160㎡户型，入户门配有指纹密码锁，玄关有鞋柜和储物空间。客餐厅一体，连接阳台，客厅餐厅分别做吊顶，客厅做了电视背景墙，同时做到了全屋墙布交付。L型厨房，配有西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，老板牌蒸烤一体机，还有垃圾处理器。动静分区设计，有3个阳台，且所有房间均带有飘窗。主卧套房设计，衣帽间、独立卫生间，生活起居比较方便。
目前，项目仅有建面约160㎡的样板间。据介绍，140㎡的样板间之后会做成实体样板间，顶层有2套建面约212㎡的跃层产品，因数量较少，未制作户型图。
一环内配套丰富 属于地铁物业
走出售楼部，站在永宁巷口街头看，周边居民住宅建成时间都比较长了，外观老旧。马路为双向两车道，白天车流量倒不是很大。路两边画有停车线，下午这些老小区的居民回家了，将停不进小区的车停在路边，道路会略显拥堵。
一路上，小服装店、小餐馆、小卖部、小裁缝店、小五金店等业态也是昆明老城区的真实写照，逛逛买买、缝缝补补，配把钥匙都能就近解决，社区里充满生活气息和人文情趣，成熟度很高，生活氛围浓厚。昆明市第九幼儿园、昆明市西山区实验中学等学校也是临街，感觉在这里生活很方便。
但是周边永昌小区、华昌路小区、益康路16号院、环城南路小区等老旧小区多，新小区少，整体居住环境不够优越，社区圈层纯粹性不够，升级改造也不是一朝一夕的事情。
从楼盘的区位和配套来看，还是有相当大的卖点。首先这个楼盘位于一环内五华体育馆旁，周边有滇池路、海埂路、环城南路、南二环等多条城市主干道，路网发达出行便利。距离在建的地铁5号线严家地站不远，是标准的地铁物业。
商业配套也很不错，项目内底商配套有生鲜超市、轻餐饮，满足日常生活需求。周边有南屏街、大悦城、金碧广场、万达广场等购物中心。教育方面，没有配套名校，周边有永昌小学、华昌小学、西山实验中学等公办学校，幼儿园更是有十多家。医疗方面，附近有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院、昆医附一院等，方便看病就医。
众安首入操刀 能否读懂昆明？
众安这个名字在昆明没有那么响亮，但也绝不是泯然众人之辈。众安集团为国内百强房企，在中国房地产TOP10研究组发布的“百强房企”榜单中排名96位。
众安集团1997年在杭州成立，2007年在港股上市，是一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、社区服务、资本运作、酒店管理等多元产业的综合性集团公司，已开发项目60余个，包括城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目。项目主要集中于国内东部，在西南地区的成都、重庆、昆明也有布局。众安白马御府是众安集团在昆明的第一个项目，户型以大面宽、大横厅为特色，定位于服务高净值人群。
综合而言，除了一环内区位优势的加持之外，项目本身邻近地铁，周边学校医院商圈配套齐全，周边永昌小区一带生活氛围浓厚，如果价格合适，应该还是能得到不少人青睐。此前有消息称，项目将于去年11月开盘，正值疫情特殊时段，开盘日期一再延后，具体时间不得知，但销售人员称极有可能在过年后。开盘时会有一波促销，以价换量，销售说优惠价格极有可能定在1.9万/㎡。
如此看来，白马御府踏出历史泥泞，重现风范指日可待。但希望要照进现实，还需厘清之前的历史遗留问题，消弭置业者的不安。“白马”歇脚之后能否变“飞马”，或许等节后开盘就会有答案，我们拭目以待。
