中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。
从成交价段来看，今年上半年福田区二手住宅成交集中在1000万以上价段，成交占比高达53.7%；其次为750万-1000万，成交占比14.7%。从成交占比变化来看，1000万以上价段大幅度上升，，上升21.6%；而600万-750万成交占比下滑10.3%至9.5%。
从成交户型来看，福田区成交集中在3房、4房及以上，占比超7成；其中3房需求最高，达到38.9%;4房及以上占比31.6%。从需求变化来看，福田区3房、4房及以上户型的市场需求出现大幅上升，分别上升10.5%、9.1%。而1房、2房户型成交占比则下滑10.8%、8.8%。
今年上半年福田区1房成交总价在150万-600万之间，2房购房门槛在250万以上，3房购房门槛在500万以上，4房及以上户型购房门槛在750万以上。福田区二手住宅市场最受欢迎的房源为1000万以上的4及以上的大户型，占比30.5%，其次为1000万以上的3房及750万-1000万价段的3房。
