各房地产开发企业，各相关单位和个人：
为更好地满足购房者的合理住房需求，降低购房成本，进一步促进房地产业良性循环和健康发展，现将实施购买新建商品住房补贴相关事宜通知如下：
一、购房补贴实施范围
购房范围：南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房（不含二手住房）。
时间范围：新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间。
二、购房补贴对象
第一类：在邕教职工。在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。（市教育局咨询电话：0771-2811650）
第二类：在邕医务人员。在邕公立（公办）和民营医疗机构、公共卫生机构、卫生监督机构、急救医疗机构、血站、计划生育服务机构（含计划生育药具管理机构）、卫生健康行政管理部门等工作的卫生专业技术人员和其他工作人员（含离退休人员，医务人员身份以单位出具的证明为准）。（市卫健委咨询电话：0771-5766809）
第三类：应届毕业生和人才。取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生），或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。〔市人社局学历方面咨询电话：0771-5381316；职称证书、职业资格证书方面（专业技术人人员类）咨询电话：0771-5668589；职业技能方面（含职业资格证技能人员类）、职业技能等级证咨询电话：0771-2427484〕
第四类：广大市民。本市户籍居民或非本市户籍居民均可以。（市住建局咨询电话：0771-5645732，5645662）
三、购房补贴比例
第一类在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%。
第三类应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。
第四类广大市民，购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。
四、关于首套房认定标准
家庭认定标准：未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。
家庭首套房认定标准：家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。
五、补贴申请途径和发放方式
申请途径：南宁住建微信公众号——智慧住建。
补贴发放方式：先缴纳契税，后补贴相应金额。
六、注意事项
（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不予以补贴。
（二）2022年7月1日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。
（三）第三类人群应届毕业生和人才在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间购买二套及以上新建商品住房的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套及以上的购房补贴。
（四）第三类人群应届毕业生和人才的家庭状况以申请补贴时的状况审核。
（五）领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。
（六）购房补贴的申请人必须是实际购房人（以商品房买卖合同上的购房人为准)。
（七）购房补贴提交申请时间截至2022年10月31日。
（八）其他未尽事宜，最终解释权归市住建局、市教育局、市卫健委、市人社局、市税务局、市财政局。
附件：1.购买新建商品住房补贴申请材料清单
2.南宁购房契税补贴系统-用户操作手册
3.应届毕业生和人才证明材料
4.教职工工作证明模板
5.医务人员工作证明模板
南宁市住房和城乡建设局
2022年7月6日
附件名称
