各区人民政府、北京经济技术开发区管理委员会、市联席会成员单位：
为落实市委市政府决策部署，有序推进全市“十四五”时期老旧小区综合整治任务，科学合理安排改造计划，优化完善项目实施进程，现将2022年老旧小区综合整治项目申报和组织实施有关工作通知如下：
一、全面开展群众工作。对2000年底前建成的小区，各区要全面开展群众工作，力争到“十四五”期末，基本完成需改造老旧小区的改造任务。按照我市老旧小区改造标准与技术导则要求，按照成熟一个改造一个原则，各区应全面组织开展拆违、拆除护栏、治理开墙打洞等治理类内容的群众动员工作，摸清管线改造需求，将积极落实治理类内容、建立规范的物业管理长效机制，以及上下水改造、加装电梯等居民工作完成情况较好的小区，优先申报纳入实施范围。
二、完善改造项目申报管理。根据老旧小区改造项目前期准备工作用时较长的特点，合理安排项目申报和实施进度。我市老旧小区改造项目原则上随时申报确认，为优化项目施工进度，各区应重点做好2个时段集中申报工作，一是在当年的2-3月份进行项目申报，利用汛期开展项目改造前期工作，确保下汛后改造工程能够实现进场施工，入冬前完成基础类改造内容，避免冬施；二是在当年的7-8月进行项目申报，利用冬施困难期充分做好项目改造前期工作，为来年春天开工进场做好准备。2021年前四批确认项目及以前年度确认项目，应力争在2022年3月底前开工。
三、鼓励创新实施方式和资金筹措机制。我市老旧小区综合整治项目基础类改造以政府补贴为主，市级补助资金将按照定额补助清单根据各区申报改造工程量拨付各区，各区要积极创新实施方式，结合引入社会资本开展完善类、提升类改造内容，同时充分利用好住宅专项维修资金、住房公积金等支持政策，多元化筹资开展老旧小区改造；推动市、区属国企通过“区企合作”“平台+专业企业”模式参与改造实施。
四、分类加快实施央地混合产权老旧小区改造。在我市已确认综合整治项目范围内的央地混合产小区，应积极推进同步实施；不在范围内的小区，应制定到2022年完成计划，加快组织实施。各区推进央地混合产老旧小区改造情况将列入考核范围。
五、注重改造项目分类结构。2022年申报项目按照改造内容分类申报，具体包括综合改造项目，即抗震节能综合改造、加装电梯、环境整治提升和市政管线改造一起实施项目；单项改造项目，即加装电梯项目，市政管线改造项目，以及“十二五”时期已完成楼本体节能改造和2000年底前建成楼本体节能已达标（商品房除外）、只实施楼内上下水管线改造和环境整治项目。各区应将单项改造项目加快列入计划实施。
六、抓紧确定明年工作计划。按照“十四五”时期老旧小区改造以“任务制”与“申报制”相结合方式推进的工作要求，2022年市属老旧小区改造计划安排，新确认不低于400个小区，新开工不低于300个小区，新完工不低于100个小区。各区应结合本区“十四五”工作任务总量，原则上以年度任务量不低于总任务量的20%为标准，科学编制2022年市属老旧小区改造计划。项目单实施动态管理，充分在确保年度目标完成前提下，灵活增减具体实施项目。
七、加强工作通报机制。2022年，市联席办将按月跟进项目进展，全力推动年度目标任务落实。于每月末对各区“新确认、新开工、新完工”任务完成情况进行通报，并上报市委市政府。
请各区将2022年老旧小区改造计划表（加盖公章）于2021年11月30日前报送市联席办。
特此通知。
附件：2022年市属老旧小区改造计划表
北京市老旧小区综合整治联席会议办公室
（北京市住房和城乡建设委员会代章）
2021年11月2日
附件
2022年市属老旧小区改造计划表
区 项目 | 2022年新确认 | 2022年新开工 | 2022年新完工 | |||
小区数（个） | 建筑面积（万㎡) | 小区数（个） | 建筑面积（万㎡) | 小区数（个） | 建筑面积（万㎡) | |
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