乐居买房讯 7月1日，昆明五华区大观街道1宗约28.46亩住宅用地挂牌到期出让，被云南义合置业有限公司4.35亿元底价摘得，楼面价4829元/㎡。
此次成交的土地编号为KCWH2021-9-A1号地块，地块性质为城镇住宅用地，面积约28.46亩，容积率＞1且≤4.75，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，成交价43512.7883万元，楼面价约4829元/㎡，土地单价约1529.09万元/亩。
土地交易文件显示，该宗地属于五华区棕树营村城中村改造项目，土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于51359.47㎡，并按要求配建公共绿地、规划道路、学校、社区公建用房、公益用房等公建配套设施。
资料显示，棕树营城改项目改造范围东至建工集团宿舍、南至大观路、西至环城西路、北至人民西路。早在2008年，项目就开始启动，十余年来一直波折不断，是昆明一环内面积最大的城改项目之一。2020年8月，“五华区棕树营城中村改造项目控制性详细规划修改批前公示”发布，商业商务用地面积大幅减少，新增了住宅用地和教育配套，降低了开发难度。
从位置来看，棕树营城改项目位于昆明一环内，位置优越，周边有环城西路、人民西路、大观路、西昌路等城市干道，距离地铁3号线市体育馆站与潘家湾站较近，还有篆新农贸市场、云大医院、大观幼儿园、篆塘公园、昆明市体育馆、昆一中等配套。
随着此次土地成交，棕树营城改项目将启动开发，昆明一环内再添一个新项目。