乐居买房讯(编辑 夏娅)6月28日,昆明盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地挂牌出让,被俊发集团2.47亿元底价揽入。其中鼓楼街道41.27亩土地为俊发·逸天峰后续用地,东华街道0.32亩土地为阳光俊园零星整合用地。
盘龙区鼓楼街道出让的3宗土地编号为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10号地块,面积合计约41.27亩,含37.47亩城镇住宅用地及3.8亩零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,容积率0.4~5.6,被俊发集团2.45亿元摘得,楼面价约1264~20335元/㎡,土地单价约471.95-705.42万元/亩。
土地交易文件显示,KCPL2016-10-8、9、10号三个地块必须整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》前,与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目(二期)KCPL2016-10-8、9、10号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。
具体包括土地竞得人须在KCPL2016-10-8号地块建设套内面积22350.04㎡的回迁安置房,承担建面900㎡的回迁安置房,配建医疗卫生(社区卫生服务)、社区用房、社区体育用房、社区文化活动用房及养老服务设施;在KCPL2016-10-9号地块承担套内面积37992.17㎡的回迁安置房,承担建面2330.82㎡的回迁安置房,建设6731.55㎡的支21号路、9795.48㎡的支22号路、8433.61㎡的支23号路、4201.81㎡的规划道路,建设5196.87㎡公园绿地,承担幼儿园建面不小于7360.2㎡,承担异地建设3班小学建面不小于1120.5㎡、异地建设2班初中建面不小于1140㎡、异地建设2班高中建面不小于1040㎡。
2006年,俊发集团买受了原昆纺破产资产,着手建设金昙花园和星光俊园,用于原昆纺职工的回迁安置。2007年,俊发集团顺利竞得昆纺原址180亩土地,建设七彩俊园项目。2016年10月,俊发又以6.99亿元竞得70.52亩昆纺(原址)改造项目地块,含50亩住宅用地及20.33亩商住混合用地,开发七彩俊园二、三期——俊发·逸天峰项目。此次所揽地块或为俊发·逸天峰后续用地。
从地块位置来看,该项目位于昆明一环内,周边有白塔路、春城路、人民东路、北京路、白龙路、环城路等主干道环绕,临近地铁2号线穿心鼓楼站及地块4号线白龙路站,周边商业、教育、医疗等配套较为完善。
东华街道出让的土地编号为KCPL2021-DH-002-A1号地块,面积约0.32亩,地块性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地,容积率≤3,被俊发集团有限公司152.5万元揽入,楼面价约2420元/㎡,土地单价约483.94万元/亩,为阳光俊园零星整合用地。该项目为纯商业项目,主推建面约38-40㎡公寓产品。