天泰太阳树业主质疑开发商欺诈 绿地变大马路

    市中区天泰太阳树小区5号楼和9号楼业主听说舜世路二期工程从他们楼前经过,他们却怎么也高兴不起来。

    售楼处的沙盘显示,规划道路离9号楼有很长一段距离,9号楼前面是一片绿地。

    9号楼出口被截断。

    原本大路修到小区门前应该是让人高兴的事情,但是市中区天泰太阳树小区5号楼和9号楼业主听说舜世路二期工程从他们楼前经过,他们却怎么也高兴不起来。不少业主表示,自己花两三百万买来的房子,就图个安静的环境,“我们买房时看到的沙盘,楼前明明是绿地,怎么现在成了12米-28米的道路?”他们觉得自己受骗了。

    业主反映:绿地一夜要变市政道路

    位于舜德路1号的天泰太阳树小区是较为高档的住宅小区,“不要空调暖气的绿色住宅”吸引了不少市民过来看房,目前一期工程和二期工程几百套房子只剩40多套待售。然而,近日小区附近修路,搞得大家寝食难安。

    7月31日中午,记者来到了天泰太阳树。舜世路二期工程施工的公示牌就在路边,周围贴满了业主要求开听证会的标语。5号楼和9号楼前的一部分围挡已经被推倒,9号楼旁的出口被挖了一个大坑,并且被围挡阻断出路。

    “这个小区属于高档小区,几乎每一套房子都得二三百万。”陈女士介绍,她住在9号楼一单元,房子180平方米,2010年时的价钱为每平米1万3。“我们辛辛苦苦攒钱在这里买房就是看中这里安宁优美的环境,没想到现在竟然说要在9号楼边上修路。”陈女士记得,当时他们看沙盘时,9号楼前明明是绿地,当时售楼人员告诉他们9号楼前是绿化公园,规划的道路则建在山下。

    7月21日开始,舜世路二期工程施工单位开始在天泰太阳树小区5号楼和9号楼前挖土施工。“他们当时做的围挡,都被我们推倒了,当时还差一点起冲突。”说到这里,陈女士眼里泛起泪花,他们在维权过程中发生意外,有业主受伤了。

    业主担心:修路后人身财产难保障

    为了维权,小区9号楼成立了临时业主委员会,还建立了专门的维权QQ群。“5号楼和9号楼136户加入了维权群,我们必须要为自己的人身财产安全讨个说法。”9号楼业主孙女士说,要建设的道路与9号楼间仅隔着9米左右,面向9号楼有一个大转弯,同时也是一个南高北低的大斜坡。“我们这栋楼比路面低,道路开通后,一旦有大型车辆在这里失控,大车有可能冲进居民家中,到时候后果不堪设想。”孙女士说,这里可能又会成为一个事故频发的怪坡。

    “而且一旦遇到暴雨,路上的雨水会直接倒灌到小区,到时候一层住户家里可能会变成汪洋。”孙女士表示,噪音和汽车尾气也会侵害业主。

    其实从修路开始,9号楼业主的生活就发生了改变。原来他们可以从旁边的门直接开车出去,但是现在出口被挖出一个大坑,他们不得不绕行其他门洞。“我们的车辆靠蓝牙进出大门”,每栋楼对应着不同的出入口,我们的蓝牙原本对应的是9号楼旁的出入口,现在不得不改动,出门都不方便了。”

    开发商称:沙盘不代表实物

    从售楼中心的沙盘上明显可以看到,规划的道路离9号楼还有很长一段距离,而这一片都是绿地。“当时我们就是看到这周围的绿化环境才选择的9号楼,9号楼是2期工程,2010年开盘。”刘先生说,很多业主都询问了售楼人员规划道路的事情,得到的答案都是“在山脚下。”

    随后,记者找到了小区开发商天泰房地产开发股份有限公司济南公司总经理苏先生,他告诉记者,他们支持政府修路,也支持业主维权。“离小区这么近,确实影响居民生活。”

    苏先生说,道路修在山脚下是2005年的规划,2008年的规划显示,道路确实在小区5号楼和9号楼旁边。他表示,沙盘上确实显示9号楼前是绿地,但是沙盘是沙盘,实际建筑不能以沙盘为准。至于小区业主购房时是否了解修改后的规划,他说,“我们完全按照规划建设,他们是否了解是他们的事情。”

    据了解,小区业主代表已经联系了济南市规划局。“工作人员说要先向领导汇报。”一位业主代表说。