200万平方米！世界最大家居卖场落脚广佛

    “拼大比壮”是家居卖场竞相追逐的潮流。近两年来的扩张潮中，“十万平方米”俨然成为卖场的起步体量。然而十万平方米并不算什么，记者近日了解到，即将落户广佛交界佛山家居博览城规划面积将高达200万平方米，堪称世界级的巨无霸。

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    拼大比壮

    纵观今年开业的家居卖场可以发现，“更大更强”是家居卖场的共同追求，无论是马会家居、高德美居珠江新城店、红星美凯龙，还是美林饰品中心，其规划面积都是10万平方米起跳。而原本打算年内推出、但因亚运影响推迟到明年开业的越和新南岸，其规划面积更是高达50万平方米。更大面积的体量不仅是卖场实力的一个体现，更为消费者提供更为全面、便捷的一站式家居消费。

    然而，50万平方米还不算极致。新快报记者近日了解到，落户在地铁魁奇路附近的佛山家居博览城，整体的规划面积高达200万平方米，堪称世界最大的家居博览航母。据佛山家居博览城策划总监黄山介绍，该项目首期开业的面积将达到100万平方米，由四栋10层高的单体建筑组成。其中，1-8层进驻国内外知名家居品牌，第9层是进口家具精品街，而顶楼则是岭南文化特色建筑的写字楼。佛山家居博览城定位为一站式家居平台，面向广佛地区乃至全世界的普通消费者和专业买家，除了提供家具、建材、家品等家居产品之外，还集商品展示、设计、贸易、物流、仓储、信息、金融、餐饮于一体。据介绍，目前该项目正在招商中，首期预计在2011年5月份开业，进驻的商家将多达2500个。

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    不爱郊区爱闹市

    除了比拼卖场体量，随着广佛两地城市规划的逐渐成熟，更多卖场的开店选择更为前瞻性地往人口密集的居住地圈地。广佛居住重心之一的金沙洲便是商家竞相圈地的“战场”。高昂的地段楼价并未阻挡卖场们的开业热情；今年8月万户来吹响进驻金沙洲的号角，万福林、吉盛伟邦、红星美凯龙、居然之家等更为大型家居卖场也摩拳擦掌，争相进驻。而在广州的城市建设中，发展后劲十足的白云区更是早早被包括欧亚达、黄石家居大卖场、红星美凯龙、居然之家等相中；瞄准白云新城居住区，商家们悄然圈地黄石路主干道。

    广州的家居卖场一反驻守郊区的形象，纷纷往具有居住潜力的区域中心迈进。与潜力无限的白云区、金沙洲相似，佛山家居博览城所处的东平新城堪称佛山“珠江新城”。据了解，东平新城项目于2003年启动，在规划中不仅是CBD，还是政府、事业单位的聚集地，是未来佛山的经济政治文化中心。目前东平新城已有依云水岸、凯德?泊宫、滨海御庭、海景蓝湾等多个成熟楼盘落脚，均价在万元左右。随着新城规划的成熟、配套设施的完善、更多楼盘的开发进驻，未来东平新城的家居消费需求也是相当可观。值得注意的是，佛山家居博览城不仅坐拥东平新城CBD优势地段，盘踞佛山大道（325国道）澜石大桥脚的位置，更从广州去乐从的必经路段。黄山毫不掩晦毗邻乐从地理优势将为项目提供的发展便利，加上佛山家具生产基地的强大后盾，未来将打造成为世界级的家居博览中心。

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    环境升级、服务升级

    随着卖场竞争日益白热化，为了吸引消费者，越来越多的卖场在环境、服务上更为精耕细作。单纯陈列产品的街边店时代已经过去，宽阔的走道、精良的装修、室内空调、中高端定位，似乎成为新开卖场的“标配”。将于明年面世的佛山家居博览中心也紧随卖场开店的趋势，大手笔投入卖场环境建设中。例如，项目首期的四栋十层高的大楼将加盖顶棚，成为一个整体室内空间，并实现全时段室内空调。而每一层楼的层高高达6.2米（目前家居商场普遍高度是3至4米），并且柱位横竖距离都是11米，通道宽4.5米，为卖场提供的宽阔的大型展示空间，也为消费者提供了更好的购物环境。由于室内空间较大，卖场还为消费者甚至是商家货运提供专门的电频车服务。

    此外，在卖场主建筑的四周，还规划了12万平方米的大型公共绿地广场，同时配备6000个停车位。除了提供免费送货安装等服务之外，佛山家居博览城还将打造家具保养中心，在商家保障的基础上，为消费者提供家居维修保养的服务。

    行业观察

    佛山家居市场：升级势在必行

    十年前，或许大部分广州人买家具都会去乐从走一遭。而如今，随着广州卖场体量剧增，家居产品品类更齐全、市场竞争更为激烈，消费环境和服务得到优化，更多的老广更愿意在本地消费。虽然佛山乐从贵为中国家居行业产业基地之首，但其对于市场消费触觉的把握在近年来却有失灵敏，卖场商圈的升级脚步赶不上市场消费的前端。另外，随着国内家具产业基地不断崛起，佛山的家居市场还面临来自河北香河、四川成都、江西南康等家具产业基地的挑战。面临腹背受敌的境地，及时采取产业升级措施、打造乐从家具的整体品牌，将是势在必行之举。