中国质量新闻网讯（顾爱龙）近日，官方微信公众号银川住房公积金服务披露，为着力提升住房公积金资产管理能力和水平，提前布局防范房地产市场风险和住房公积金信贷风险，银川住房公积金管理中心统筹推进住房公积金贷款按揭转抵押（以下简称“按转抵”）工作。此项工作开展以来新增办理住房公积金贷款“按转抵”35051笔，带动契税增收超5亿元。其中2023年办理贷款按转抵5424笔，带动税收增加8000万元。住房公积金在“保民生、稳市场、防风险，增效益”方面发挥的积极作用日益显著。
（图源：银川住房公积金服务官微）
详情显示，“管理中心”从强化预售楼盘贷前审验入手，将“按转抵”工作与房地产开发企业楼盘准入有机融合，以强化管理促进资产质量升级。以《民法典》和《银川住房公积金个人住房借款担保合同》为依据，通过微信、短信、电话等渠道大力宣传办理贷款“按转抵”的必要性。
通过业务梳理与工作绩效考核相融合，按年度向受委托银行下发《关于加快推进住房公积金贷款按揭转抵押工作的通知》，针对每笔尚未办理“按转抵”的贷款，要求受委托银行梳理分类、精准施策，大幅提高“按转抵”的办理效率。在受委托银行设立住房公积金贷款“按转抵”受理专柜，集中登记预约，统一提档代办，方便了办事群众，防范了贷款风险。
目前，“管理中心”、业务委托银行、房地产开发企业、住房公积金借款人合力推进“按转抵”工作的常态化沟通协调机制已基本形成。住房公积金贷款“按转抵”办理率由2020年初的21.76%提高到现在的79.77%，累计为余额约70亿元住房公积金贷款资产在风险诉讼中的优先受偿权提供了有力保障。
“管理中心”将继续发挥各部门、各委托银行、房地产开发企业和社会公众的协调配合作用，形成协调推进合力，做实做细“按转抵”具体工作，促进住房公积金贷款资产质量升级，推动房地产行业治税管理提速增效，为房地产市场平稳健康发展保驾护航。
