记者 王皇
近日，山东省住房和城乡建设厅官网挂出《山东省住房和城乡建设厅关于公布高品质住宅试点项目（第一批）的通知》，公布了高品质住宅试点项目遴选活动结果，21个项目成为第一批山东省高品质住宅试点项目。
《通知》称，为更好地满足人民群众日益增长的居住需求，优化房地产市场供给结构，着力构建房地产发展新模式，按照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号）工作要求，省住房城乡建设厅组织开展了高品质住宅试点项目遴选活动。经单位申报、形式审查、现场指导和综合评议，确定济南仁恒CBD公园世纪等21个项目为第一批山东省高品质住宅试点项目。
21个项目包括既有项目6个，分别是仁恒CBD公园世纪、中德生态园—弗莱·德建公元、中德生态园—绿色公元、鼎成森林城、盈科品园小区、学府生活城；在建项目10个，分别为盈科品园小区、学府生活城、中德·绿色恬园零碳社区、绿城·文澜锦园、方正·和悦府、新东升·佑园、方正·御景苑、大源·印象桃花源、嘉悦华庭、日照中心云筑东区、华科·华瑞城；新建项目5个分别为森林星玥花园、信华·启元、蓝天博识雅苑、瑧月兰庭、金西壹号二期。
《山东省高品质住宅开发建设指导意见》中提到高品质住宅开发建设应围绕“质量、功能、低碳、服务”四个重点，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，以解决质量常见问题、提升居住体验为基础，集成绿色建筑、超低能耗建筑标准、装配式技术、低碳技术、健康住宅、智慧物业等先进设计理念，构建住宅交付验收、质量保修保险、物业管理服务等新制度、新机制，应用新技术、新材料、新模式等，推进住宅全生命周期管理、全要素质量提升、多功能应用实践，建设“好房子”，营造美好居住生活。
高品质住宅是市民购房需求从“有没有”向“好不好”过渡阶段，房地产市场进入追求品质的下半场时，山东的积极探索，《山东省高品质住宅开发建设指导意见》也提出加快推动示范引领，明确开展高品质住宅建设试点，通过试点示范市、示范县、示范项目建设，打造一批精品住宅项目，形成一批技术研发和开发建设龙头企业，充分发挥示范引领作用，带动全面发展和整体提升。
