各区市住建局，国家级开发区建设局，南海新区建设局，各有关部门和单位，市房地产业协会，各房地产开发企业：
为推进房地产开发企业诚实守信经营，维护购房者合法权益，促进行业平稳健康发展，按照《关于贯彻执行鲁建房字[2019]37号文件进一步加强我市房地产开发企业信用信息管理的通知》（威建发[2020]15号）的工作要求，开展2023年度全市房地产开发企业信用评价工作，现将有关事项通知如下：
一、评价范围、评价期
在我市从事开发经营活动的房地产开发企业（含外地来威开发企业分公司），须全部参加信用评价活动。评价期为2023年1月1日至2023年12月31日。
二、评价原则
本着公开、公平、公正的原则，对房地产开发企业在开发建设、合同履约、产品质量、合法经营、社会责任等方面信用记录、信用能力、信用建设进行全面评价，确定企业信用等级。
三、评价内容、计分和定级
对房地产开发企业的良好信用信息、不良信用信息和严重不良信用信息等3个方面进行评价、计分，依据评价计分结果定级。
房地产开发企业信用记分＝良好信用信息得分-不良信用信息得分。
依据评价计分结果，房地产开发企业评定为AAA、AA、A、B、C五个等级。原则上，AAA级企业占10%，AA级占20%。评价期内新成立、尚未取得业绩的企业，原则上核定为A级。不参加评价的企业，原则上核定为B级及以下。评价得分为负数的，不得评为A级及以上。信用等级有效期为1年（自公布之日起计）。
四、组织方式、工作程序
（一）组织方式
市住建局牵头统一组织，各区市住建部门、各有关主管部门和单位、市住房保障公共服务中心、市房地产业协会按照职责分工开展工作。各有关单位将信用评价工作联系人名单（见附件3），于2024年2月5日前通过威海电子政务办公平台发送至威海市房地产业协会。各区市住建部门汇总辖区内房地产开发企业的联系人名单（见附件4），于2024年2月8日前通过威海电子政务办公平台发送至威海市房地产业协会。
（二）工作程序
1.申报。采取自主申报方式。房地产开发企业填写《威海市房地产开发企信用评价良好信用信息统计表》（见附件2）中企业自评分的分值，形成信用评价初步结果，将附件2以及相关证明材料提报给各区市住建部门。数据提报的有效时间截至2024年3月8日。
2.评价。1.初审。各区市住建部门依据《威海市房地产开发企业信用评价标准（2024年版）》（见附件1），对开发企业提报的《威海市房地产开发企信用评价良好信用信息统计表》，结合提报的证明材料进行审查，做好实地检查，提出初审意见，并于3月22日前通过“威海市房屋交易与产权管理平台”上传相关资料，提交给市房地产业协会。2.复核。市房地产业协会会同市住房保障公共服务中心对初审意见进行汇总，并做好复核工作。3.评审。市房协组织成立评审专家组，会同有关主管部门和单位对复核意见进行审查，对企业进行综合考评，提出评审意见报市住建局。
3.公示。市住建局将评审意见在征求相关部门意见后，形成信用评价结果，并按程序予以公示，公示期不少于7个工作日。
4.异议处理。企业在公示期内有异议的，可向市住建局提出复审申请，由市住建局组织专家组复审，复审变更结果重新公示。
5.公布。公示结束后，市住建局形成全市房地产企业信用评价结果通报，统一在市住建局、市房地产业协会官方网站及主流媒体公布。
6.信用评价结果使用。按省和我市有关规定执行。
联 系 人：刘光超 鞠慧
联系电话：5288790 5288791 13371185038
威海市住房和城乡建设局
2024年2月1日
