记者 孟杰
今年以来，在市委、市政府坚强领导下，济南市自然资源和规划局主动融入服务黄河重大国家战略和强省会战略，认真落实“项目突破年”工作部署，立足自然资源“两统一”职责，各项工作取得了新的成效。
土地要素跟着项目走
保障重点项目顺利落地
紧紧瞄准锚定市委、市政府提出的“项目突破年”重点任务，济南市自然资源和规划局牢固树立“项目为王”理念，为重点项目建设提供强有力的用地保障，促进经济高质量向好发展。
12月12日，临工重机股份有限公司数字化工厂内一片忙碌，该项目去年才开始征地，实现了当年供地、当年建设，今年投产，全流程压缩了企业拿地到开工建设的周期。“我们做过初步调查，整个过程可以说是压缩了四到五个月的时间。”济南高新区规划建设部土地供应和监管办公室副主任董冰川介绍，高新区依托市自然资源和规划局出台的各项“标准地”改革政策，扎实推行“标准地”供应制度改革，截至目前，济南高新区新供应工业用地已全部实现“标准地”出让，先后保障了临工新能源矿山设备、汇川高压变频器、弗迪新能源电池等一大批产业项目快速落地。据介绍，济南市自然资源和规划局创新工业用地供应模式，探索推进工业用地“标准地”供地改革，进一步减轻企业负担，助力实体经济发展。
为了保障重点项目顺利落地，济南市自然资源和规划局通过年初不设上限预支指标、积极对上争取指标支持、积极协助区县进行指标拆借调剂等多种方式和途径，精准高效配置新增用地指标。其中就包括对起步区项目新增用地指标应保尽保。“我们对比亚迪项目一次性预支新增建设用地指标2124亩。”济南市自然资源和规划局相关负责人介绍，目前，起步区上报征地项目全部足额保障，已安排使用新增用地指标1.4万亩，有力保障了山东省实验中学鹊华校区高中、黄河大道、比亚迪、爱旭电池等一批民生、基础设施及产业项目用地，助推起步区高质量发展。
分类编制村庄规划
全面助力乡村振兴
因地制宜、科学规划。今年6月以来，济南市自然资源和规划局开始统筹推进城镇开发边界外村庄规划编制工作，科学有序引导村庄规划建设。位于济南市历城区彩石街道的东泉村因丰富的文旅资源，成为第一批村庄规划建设的受益者。
“村庄规划编制中，我们首先落实国土空间总体规划‘三区三线’划定成果，确定永久基本农田保护面积24.54公顷，生态保护红线面积94.35公顷，建设用地面积20.5公顷。同时，在村域用地布局、产业发展、设施配套等方面进行了整体考虑。”济南市自然资源和规划局详细规划处副处长杨爽说，目前历城区东泉村的村庄规划，已报局规划审查会研究同意。
据杨爽介绍，他们目前对全市3659个城镇开发边界外村庄进行了全面梳理，遵循村庄现状情况、实际需求、发展意愿等因素，统筹划定了示范引领、特色保护，整治提升类三种类型的村庄, 从村庄规划实用、管用、好用的角度，分类编制村庄规划，为乡村振兴发展提供规划支撑和空间保障，力争到2024年12月，全面构建济南国土空间规划背景下的村庄规划编制体系。
“交房即办证”实施3年
共惠及群众33.22万户
“前天晚上提交的审核，昨天工作人员就通知证件下来了。”14日上午，济南市自然资源和规划局不动产登记中心流动服务车开进了雪山万科城聆风园交房现场，在这里，市民王先生一手拿了新房钥匙，一手顺利拿到了自己的不动产权证书。
济南市不动产登记中心申请受理部副部长张春霞介绍，对符合“交房即办证”条件的小区，他们会通过流动服务车在交房现场设置临时办证点，实现购房群众一手拿钥匙，一手拿房本。同时，全市17个不动产登记大厅均可提供“交易、登记、查询、缴税、公证、法律”一站式服务，群众可就近选择不动产登记服务。另外，对于无法到现场办证的群众，市不动产登记中心还推出了集“云咨询、云指导、云见证”于一体的线上“云柜台”服务模式。“所谓‘云柜台’就是将不动产登记大厅窗口从线下搬到了线上。”张春霞介绍，购房市民可通过爱山东APP实名认证后，找到济南不动产专区，点击“云柜台”，接通视频连线，跟工作人员通过对话的方式办理。“线上和大厅窗口办理均只提供身份证件和购房发票即可。”张春霞称，市民提交申请成功后，一个小时左右即可审核通过。
据悉，自2020年济南全面实施新建商品房“交房即办证”以来，全市实施的项目已有687个，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群众33.22万户。据济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春介绍，济南市自然资源和规划局不动产登记中心将继续深化“互联网+政务服务”，确保到2024年底济南实现新建商品住房项目“交房即办证”100%全覆盖。
