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百城二手房市场均价“九连降” 一线环比转跌

2023-12-04 11:16:52 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,诸葛找房数据研究中心微信公众号披露,2023年11月100个重点城市二手住宅市场均价为15231元/平方米,环比下降0.62%,较上月跌幅扩大0.29个百分点,同比下降2.86%。至此,二手房市场均价连续9月下滑。

(图源:诸葛找房数据研究中心官微)

2023年11月,与全国整体房价水平一致,各线城市房价均进一步下跌,具体来看,一线城市市场均价为61385元/平方米,环比下降0.47%,同比上涨5.1%。二线城市市场均价为18254元/平方米,环比下降0.79%,同比下跌4.34%。三四线城市市场均价为9505元/平方米,环比下降0.45%,同比下跌4.12%。

(图源:诸葛找房数据研究中心官微)

虽然9月以来实质性政策逐步落地,包括认房不认贷、限购取消/放松,二手房成交量在政策的带动下温和改善,但二手房在挂牌量上升大于需求增速,房屋流动性不足,价格上涨仍动力不足,同环比均维持多月下滑的趋势且11月降幅进一步扩大。近期,高层频频发声金融支持房地产,与以往不同的是提出一视同仁满足房企的合理融资需求,并明确银行贷款“三个不低于”,民营房企的合理融资需求获得支持。此外,近日央行发声“房地产市场见底”,表明了高层对于房地产市场恢复的信心,未来成交量有望缓慢回升,但价格的恢复滞后于成交量,短期房价仍有一定的下行压力。

(责任编辑:崔立明)
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